Многие горожане обратили внимание, как изменился дом № 4 по ул. Пролетарской, просто расцвел жизнерадостно. Таких фасадов — ярких, выкрашенных в три краски и с геометрическим узором — Кондопога еще не видела. И это не единственная идея, которую при поддержке управляющей организации Кондопожского ММП ЖКХ воплотили в жизнь жильцы этого дома во главе с активным советом дома и его инициативным председателем Валентиной Махмудовой.

Когда Валентина Махмудова вернулась из Москвы в родной город, Кондопога ее, мягко говоря, удивила. Местная жизнь показалась сонной и заторможенной — в столице совсем другие ритмы и совсем другая среда обитания. А тут унылый, нуждающийся в ремонте дом, двор, в котором среди покорёженных конструкций хаотично разбросаны машины, заросший палисадник, отсутствие скамеек и урн, асфальт как после бомбежки. Да и собственный подъезд выглядел неказисто. Со всем этим надо было что-то делать. Но как?

Когда управляющая организация организовала собрание собственников, а ее представители рассказали о возможности поучаствовать в программе “Комфортная городская среда”, эта информация легла на благодатную почву. Конечно, жить надо в комфорте, считала Валентина. А если для этого надо приложить усилия, то она готова. Нашлись и единомышленники, из которых был сформирован совет дома, избравший ее своим председателем.

Мечта благоустроить свой двор зрела давно. И было бы грешно не воспользоваться условиями республиканской программы, предусматривающей выделение финансирования на эти цели. А поскольку двор был общий с соседними домами, было принято решение подготовить совместный проект. Участие в нем давалось непросто. Сложно было убеждать людей, что это необходимо, ведь собственники должны были дать свое согласие и на софинансирование, и на трудовое участие. “Зачем это нужно? Бесполезно, все равно денег не дадут и не сделают ничего”, — говорили жильцы. “Это нам нужно! У нас должна быть комфортная среда!” — доказывали им члены совета дома.

Но первый блин оказался комом, проект в конкурсе не победил. Загвоздка была в том, что он был общий, а размеры его финансирования ограничивались определенной суммой. Этих средств явно не хватило бы, чтобы реализовать все намеченные планы.

— Это был первый год реализации программы. Сейчас, уже задним умом, хорошо понимаю, что нам просто не хватило опыта, — говорит Валентина Махмудова. — Мы и проект свой рисовали чуть ли не на коленке. Дело оказалось гораздо серьезнее.

Но сдаваться мы не собирались. Специалисты управляющей организации совместно с активистами всех наших домов подключили правительство, ОНФ, участвовали в совместных заседаниях в администрации города, чтобы совместно выработать стратегию и тактику участия в программе с проектом благоустройства общего двора. И вариант у нас был только один: свои отдельные заявки пишут все три дома — Пролетарская, 4; Пролетарская, 4а и Бумажников, 10. И за каждым домом закрепляется часть общей дворовой территории. При этом главная задача состояла в том, чтобы каждая заявка победила, а значит, чтобы в них не было ни сучка ни задоринки. Перед сдачей документов мы досконально и дотошно проверили каждый пункт. И победили…

А вскоре работа во дворе закипела. Подрядчик — Кондопожское ДРСУ — занялся асфальтированием дворовых проездов, установкой бордюрного камня, металлического ограждения, скамеек и урн. На общей территории демонтировали старые вешала, отсыпали автомобильную стоянку, обустроили зону отдыха.

За озеленение, согласно условиям программы, отвечали сами жильцы. И это была целая эпопея с привозом грунта, борьбы с сорняками, приобретением саженцев, организацией субботников. Высадили сирень, шиповник, лапчатку, хосты, лилейники. Каждый дом озеленял собственные палисадники и свою часть общего двора. А чтобы сохранить всю эту красоту, установили видеокамеры и таблички, предупреждающие об административном наказании за порчу общего имущества.

В погоне за преображением двора не забыли и о нуждах самого дома. В том же 2017 году управляющая организация провела собрание, на котором собственники жилых помещений дома приняли решение по капитальному ремонту кровли. Эти работы очень дорогостоящие, поэтому на эти цели были использованы не только средства, накопленные на спецсчете дома, но и дополнительный платеж.

В 2018 году дом был переведен на природный газ. Затем приступили к капитальному ремонту трубопровода холодного водоснабжения, заменив розлив и стояки во всех подъездах. И только потом начали косметический ремонт. Пока он сделан только в первых двух, остальные на очереди.

Косметика — тоже удовольствие не из дешевых, приходится ждать, когда на счете накопятся деньги. А сколько их там, председатель всегда в курсе, потому что постоянно ведет мониторинг средств по текущему и капитальному ремонту, делает запросы в управляющую организацию, проверяет сметы на все виды работ, обсуждает их со специалистами. Каждый рубль должен быть обоснованным. И благодаря такому контролю за финансами порой получается существенная экономия.

Столько в дом уже вложено, откуда же взялись деньги еще и на фасад? Это отдельная интересная тема. Опыт участия в программе по комфортной городской среде показал, что вполне возможно привлекать на благоустройство дополнительные источники финансирования. А тут и новая программа ТОС подоспела. Управляющая организация активно включилась в реализацию муниципальной программы для домов, находящихся в управлении Кондопожского ММП ЖКХ. Были проведены семинары, на которые приглашались активисты домов, разработана необходимая документация для создания ТОС, подготовлены проекты для участия в конкурсе, озвучены предложения о необходимости учета социальной значимости проектов для города. Разве дом 4 по ул. Пролетарской мог остаться в стороне?

И Валентина решила создать в доме территорию общественного самоуправления с проектом по ремонту фасада. Созданному ТОСу она, музыкант по профессии, и название придумала соответствующее “Терция”. Пусть не с первого раза, но со второго победить в конкурсе проектов “Терции” все-таки удалось.

Над обоснованием проекта долго думать не пришлось. На руку оказалось, что дом 4 по ул. Пролетарской находится на центральной улице города, рядом с храмом, по соседству с зданием администрации района, напротив гостиницы “Кивач”, принимающей туристов. А вот над идеей, каким должен стать фасад, времени пришлось потратить немало. Валентине хотелось не унылого советского однообразия, а чего-то нового, современного. Она посмотрела множество вариантов в Москве, Ярославле, Петрозаводске и сформулировала для себя три основных критерия. Новый фасад должен быть ярким, чтобы расцветить наш северный городок, где солнечных дней бывает мало. Он должен быть геометричным, что любой плоскости придает определенный объем. И непривычным — например, выкрашенным в разные цвета.

Но как эти идеи реализовать? Тут нужен был и грамотный проект, и помощь специалистов. Валентина консультировалась с педагогами художественной школы, а выручила её архитектор Ирина Соболева, которая предложила свой дизайн-проект с использованием трех основных цветов: фисташка, апельсин и горький шоколад. Он и был реализован в жизнь, а теперь радует глаз не только жильцов, но и всех жителей города. И пусть пока средств хватило только на окраску торца и наружного фасада. Со временем все сделают полностью — накопят или в очередной программе поучаствуют, с таким-то председателем никакое дело на половине не остановится.

— Валентина Ахмеджановна всегда впереди планеты всей, — так отзывается о ней замначальника отдела по управлению МКД Кондопожского ММП ЖКХ Жанна Потикова. — С нами она на связи все время, очень самостоятельна в работе с администрацией района и депутатским корпусом. Именно благодаря ее активной позиции и конструктивному сотрудничество и удалось так много сделать в этом доме.

А сама Валентина Махмудова очень благодарна специалистам отдела по управлению МКД Кондопожского ММП ЖКХ за консультирование и информирование по любым вопросам, помощь в составлении смет и договоров, считая, что без такой поддержки вряд ли удалось со всем справиться самостоятельно.

— Отдельное спасибо специалистам Жанне Потиковой и Наталье Таничевой, которые помогали разбираться в хитросплетениях нашего законодательства и принимать правильные решения в работе с проектами. С ними мы выстроили хорошие деловые отношения, направленные на общий результат, — говорит она. – Надо отметить и администрацию Кондопожского района, и наших подрядчиков, которые тоже приложили усилия для реализации наших проектов. Один в поле не воин – в любом деле необходимы соратники и неравнодушные люди, такие как члены совета нашего дома, председатели советов соседних домов. Многое можно изменить, если этого захотеть и, засучив рукава, всем вместе взяться за работу.