Жилищно-эксплутационный участок, которым руководит Ольга Владимировна КОСТЮКЕВИЧ, осуществляет ремонты многоквартирных домов и производственных зданий, зданий и сооружений Кондопожского ММП ЖКХ.
В многоквартирных домах силами ЖЭУ проводят текущие и капитальные ремонты общего имущества дома на основании решений, принятых советом дома (текущий ремонт) или общим собранием собственников жилья (капитальный ремонт). Это может быть ремонт кровли, подъездов, отмостки, межпанельных швов и другие виды работ.

Дважды в год работники ЖЭУ осуществляют весенние и осенние осмотры домов. Полученные от специалистов рекомендации учитываются советом дома при планировании первоочередных ремонтных работ для эффективной эксплуатации здания. Работники ЖЭУ ведут остекление подъездов и их косметические ремонты, ремонтируют входные двери и продухи. Акты выполненных ими работ подписывает председатель или представитель совета дома.
Еще одно направление деятельности ЖЭУ — это содержание домов и придомовых территорий. Сегодня в Кондопожском ММП ЖКХ нет дворников и уборщиц, зато появились рабочие по комплексной уборке и содержанию домовладений (РКУСД), объединенные в бригады, за которыми закреплены по нескольку домов. Если с утра члены бригады заняты уборкой дворов, то днем моют подъезды, включая полы, перила, стены, по утвержденному графику.