30 марта председателей советов многоквартирных домов, находящихся под управлением Кондопожского ММП ЖКХ, пригласили на встречу с представителем Сбербанка. Главный клиентский менеджер отдела клиентских менеджеров регионального госсектора Оксана Чемко рассказала о том, как собственники помещений, которые формируют фонд капитального ремонта (ФКР) на специальном счете дома, могут защитить эти средства от инфляции и даже получить доход, а также проинформировала о новых предложениях Сбербанка.

Дело в том, что в 2015 году, когда многоквартирные дома (МКД) массово принимали решения о формировании ФКР на специальном счете дома, то открывали их в “Россельхозбанке”, который тогда предлагал самые выгодные условия. В Сбербанке такие счета открывали неохотно, это удалось только двум домам: Заводская 13 и Октябрьское шоссе, 95. Сегодня ситуация кардинально изменилась, и у Сбербанка появились свои интересные предложения.

Например, если на ближайшее время работ капитального характера не предвидится, можно воспользоваться такой услугой, как неснижаемый остаток (НСО). Минимальный денежный лимит — от 500 000 рублей при 11% годовых. У НСО есть свои плюсы. Во-первых, это простая процедура: не нужно открывать новых счетов, собирать пакет документов и т.д.; потребуется лишь подать простое заявление и заключить с банком дополнительный договор. Во-вторых, в отличие от депозитных вкладов, блокирующих на определенные промежутки времени денежные средства, неснижаемый остаток при срочной надобности можно легко снять со счета.

Другой вариант — перевести деньги на депозитный счет. Чтобы открыть его, достаточно иметь 100 000 рублей, а годовой процент выше — 15. Депозитный счет можно открыть хоть на 7 дней и получить свои проценты. Можно разместить и несколько депозитов, учитывая тот факт, что счет ФКР пополняется ежемесячно.

Депозит, по мнению управляющей организации, более рабочий вариант. Однако решение о формировании ФКР на специальном депозите должно принять общее собрание собственников помещений в МКД. Решение будет считаться принятым, если за него проголосуют собственники, обладающие не менее чем 2/3 голосов. Это закреплено ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

Чтобы не собирать каждый раз общее собрание, собственники могут передать полномочия по выбору условий открытия депозита управляющей организации или совету дома. А председатель совета дома, получив доверенность от управляющей организации, может получить доступ к счету и контролировать движение денежных средств: сколько их на счету, какие получены проценты, какие операции были проведены.

Вот такая информация. Решение о том, воспользуются ли они предложениями Сбербанка и на каких условиях, будут принимать сами собственники жилья. Организационную и консультативную помощь им готовы оказать в отделе по управлению многоквартирными домами: пр. Калинина, 3.

Важно: решения собственникам лучше принимать оперативно, пока действуют очень выгодные предложения.