Пятиэтажный 129-квартирный дом № 9 по пр. Калинина был построен в далеком 1969 году. С 2015 года он находится под управлением Кондопожского ММП ЖКХ. С этого времени и начались в нем первые перемены. В 2016 году дом перевели на природный газ, в 2020-м провели капремонт системы холодного водоснабжения с заменой розлива и стояков. Но и других проблем накопилось немало.

Это сразу почувствовала на себе Юлия Владимировна Изотова, которая переехала сюда в 2019 году. В её квартире на пятом этаже протекала кровля, надо было что-то решать. Поскольку человек она опытный – была старшей по подъезду в д. 14 по ул. Бумажников, в котором совет дома возглавляет активный председатель Т.Ф. Логачева, начала выяснять обстановку. Пообщалась с соседями, которые поддержали ее инициативу о проведении ремонта кровли и проведении общего собрания для голосования по этому вопросу. Вот только работавший на тот момент председатель совета дома от возложенных на него полномочий отказался. Пришлось брать эту ответственность на себя -не зря же по этому поводу шутят о том, что инициатива наказуема.

Изучила Юлия Владимировна и финансовую составляющую. В 2021 году по текущему ремонту дом был в минусе, задолжали 112 тыс. руб. И не мудрено: на текущий ремонт в доме собирали по 0,23 коп.с 1 кв. м. Зато были средства на счете капитального ремонта. На них вполне можно было отремонтировать кровлю – пусть для начала хотя бы половину, ведь дом-то большой.

Провели общее собрание, на котором утвердили совет дома, куда вошли Л.И. Солохина, Л.С. Шумилова, М.И. Петрова, В.Н. Киселева, С. К. Самойлова, Л. А. Мельникова, Н.Я. Каптюх и Ю.В. Изотова в качестве председателя совета.

Тогда же приняли решение о капитальном ремонте 50% кровли и увеличении платы за текущий ремонт в размере 3 руб. за кв. м. Последнее решение далось не просто.

— Очень неохотно люди соглашались на увеличение такой платы. Приходилось убеждать и доказывать, что это необходимо, – рассказала председатель. — Если вы киваете на другие дома, где сделали то или другое, то поинтересуйтесь и о том, какая у них установлена плата за текущий ремонт. В нашем городе она составляет в среднем от 4 до 7 руб. за кв. м, по сравнению с ними мы собираем слезы. Что такое 23 копейки?

Что получилось в итоге? В 2023 году половину кровли удалось отремонтировать, на 2024 год запланирован ремонт второй половины. По текущему ремонту долг погасили, частично эти средства были использованы на небольшие работы — ремонты откосов, покраска стен, восстановление стяжки пола в тамбурах, участков канализации, герметизацию межпанельных швов в одной из квартир, а то, что удалось накопить, пойдет на ремонт входных групп, который запланирован на весну.

Главным событием прошедшего года стало участие дома в республиканской программе ТОС. Дом № 9 по пр. Калинина оказался в числе тех счастливчиков, которые не только стали победителями конкурса социально значимых проектов ТОС, но и успели эти проекты реализовать. В результате им удалось поменять входные и тамбурные двери во всех восьми подъездах и сделать в тамбурах косметический ремонт.

— Почему остановились именно на таком проекте? Мы исходили из примерной суммы, которую могли получить на реализацию проекта. Очень хотелось, чтобы отдачу смогли почувствовать все жители дома, а не отдельных подъездов, где бы мы, к примеру, сделали косметический ремонт — на все подъезды этого миллиона не хватало., — пояснила Юлия Владимировна.

Хочу поблагодарить за работу председателя нашего ТОСа Надежду Яковлевну Каптюх. По образованию она — инженер-строитель, ее знания очень нам помогают. Огромное спасибо и специалистам нашей управляющей организации, которые проинформировали о возможности участия в такой программе и оказали помощь в подготовке необходимых конкурсных документов.

Кстати, снятые старые двери мы самостоятельно вывезли и сдали в металлолом. Для этого пришлось два вечера потрудиться мужчинам нашего дома — В.В. Корчинскому, который предоставил личный автомобиль с прицепом и не взял деньги за бензин, А.Л. Мартынову, Е.Г. Изотову, Б.А. Уракову и О.С. Иудкину. Мы им очень благодарны за помощь. Вырученные средства были распределены по подъездам, в большинстве из них было принято решение потратить их на установку новых домофонов. Весной за счет средств текущего ремонта наружные стены вокруг новых дверей будут утеплены и отремонтированы, нанесем на новые двери и нумерацию квартир.

Нельзя не упомянуть и том, что вкус победы подпортила даже не одна, а две ложки дёгтя. В бочку мёда их добавили сами жители дома. Сначала один подросток просто из хулиганских соображений выбил стекло входной двери в собственном же подъезде. Ремонт пришлось оплачивать родителям. Потом житель первого подъезда выбил уже два стекла – в своем и всё том же многострадальном четвертом подъезде. Тоже обещал всё исправить, но пока проемы заделаны фанерой, обёрнутой целлофаном. Ну, как так?

Не хочется читать мораль — ситуации слишком очевидны. И это тоже показатель, как отдельные собственники относятся к общедомовому имуществу, за которое сами же несут ответственность, в том числе и материальную. Впрочем, таких откровенных вредителей не так уж и много. Гораздо больше пассивных наблюдателей, равнодушных к тому, что происходит за порогом их квартиры.

К счастью, находятся люди, которым не все равно, как выглядит их дом, дворовая и прилегающая территория. Именно они каждый год выходят на субботник, приводя в порядок двор и сквер у магазина “Олония”.

Летом двор у д. 9 по пр. Калинина выглядит очень симпатично. Дворовой проезд, где прогуливаться можно, как по аллее парка, в жаркие дни удивляет тенистой прохладой. Да и на такой скамеечке удовольствие посидеть.

Добавляют очарования дворовой территории цветы на газонах. Спасибо тем, кто за ними ухаживает. Это Г.В. Нефедкина, Н.С. Ваганова, Е.А. Смирнова, М.И. Петрова, М.В. Демкина дарят своим соседям и горожанам красоту.

— Я благодарна членам совета дома и всем инициативным жителям нашего дома за помощь и поддержку, — говорит Юлия Владимировна. — Считаю, что мне и с соседями по подъезду повезло. Он выглядит лучше других еще и по тому, что в свое время его жители проявили личную инициативу — сами собрали деньги на краску, сами его покрасили.

В беспокойной работе председателя совета дома, пожалуй, самое трудное — это работа с людьми, ведь все они разные. Кто-то плохо следит за своими домашними питомцами, кто-то не пускает в квартиру представителей газовой службы для проверки оборудования, кто-то требует создать во дворе детскую площадку. Приходится разъяснять, что детскую площадку нам придется за собственные средства еще и содержать; что проверка газового оборудования необходима для безопасности всего дома — у нас, кстати, уже были обнаружены две утечки. Даже оправдываться порой приходится, что за свою работу я денег не получаю; то, что собираем дополнительно на программу ТОС, к себе в карман не кладу — это можно легко проверить, ознакомившись с документами в отделе по управлению МКД.

А помогает, наверное, имеющийся педагогический опыт. Председатель совета дома — это как классный руководитель в школе, который должен уметь собрание организовать и провести, активных людей найти и привлечь, суметь найти общий язык и объяснить непонятное, планировать свою работу. Но если мы хотим жить в лучших условиях, для этого собственники должны приложить и собственные усилия.