В феврале в подъездах многоквартирных домов, находящихся под управлением Кондопожского ММП ЖКХ, появились объявления, информирующие о том, какие работы по капитальному ремонту следует провести в каждом конкретном доме. Для чего это было сделано?

Два раза в год, весной и осенью, специалисты управляющей организации проводят осмотры домов. На основании составленных актов формируются предложения о необходимых работах капитального характера в этих домах. Эту информацию УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ Кондопожского ММП ЖКХ ОБЯЗАНА донести до собственников жилья (согласно п.п. “г” п. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290).

На основании поступивших от управляющей организации предложений СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ ОБЯЗАНЫ принять решение о проведении необходимых ремонтных работ на общем собрании. Без такого решения проводить в доме капитальный ремонт невозможно и незаконно!

Жилищным кодексом РФ определено:

— бремя содержания общего имущества в доме лежит на собственниках помещений в доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ);

— общее собрание собственников помещений в доме является единственным органом управления в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ);

— на основании поступившего предложения от управляющей организации о необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме общее собрание собственников помещений в доме обязано принять решение о проведении необходимых ремонтных работах капитального характера в этих домах (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Если собственники жилья, до которых соответствующая информация управляющей организацией была доведена, решений о проведении необходимых капитальных ремонтов не примут, то при возникновении неблагоприятных последствий (залитие помещений, перегорание оборудования из-за скачков напряжения и т.д.), управляющая организация Кондопожское ММП ЖКХ за свой счет возмещать их не будет, так как данные последствия будут являться результатом бездействия собственников помещений в доме.