Жители домов 15 по Октябрьскому шоссе и 43 по ул. Пролетарской встречают календарную зиму с радостью. В ноябре в их общем дворе были проведены большие работы по благоустройству, включая асфальтирование, устройство тротуаров и газонов, а в настоящее время завершаются работы по установке ограждения, скамеек и урн.

“Спасибо вам, ребята!” — от души благодарят довольные жильцы работников ДРСУ.

Не скрывают своих эмоций и председатели советов этих двух многоквартирных домов Надежда Рандия и Анна Зуева, которые могут теперь облегченно выдохнуть: “Мы все-таки это сделали! Успели реализовать проекты наших ТОС в этом году, успев запрыгнуть на подножку последнего вагона уходящего поезда…”

Оба этих дома были построены в далеком 1964 году и проблем за почти шесть десятков лет накопили немало. Но одна из самых острейших появилась всего несколько лет назад, когда дома в этом микрорайоне переводили на природный газ. После завершения работ по газификации дворовые проезды нечетных домов от ул. Заводской до Октябрьского шоссе закатали в асфальт. Благое, казалось бы, дело. Вот только вся талая и дождевая вода начала стекать в угловой двор домов 15 по Октябрьскому шоссе и 43 по ул. Пролетарской, образуя там огромную лужу.

— В нашем 15-м доме проживает много пожилых людей, — рассказала Надежда Рандия. — Ко мне часто обращались бабули: “Надя, сделай хоть что-нибудь!”. Люди иногда просто не могли выйти из подъездов. Куда я только не обращалась — в администрацию района, писала в газету “Новая Кондопога”, дважды приглашала телевидение, которое готовило сюжеты о нашей беде. Все было безрезультатно. Никто не хотел исправлять ошибку. И, конечно, все упиралось в деньги. Требовались миллионы, чтобы поднять уровень двора, обустроить систему дренажа и заново территорию заасфальтировать. На счетах наших домов таких средств не было. Мы приглашали на встречу с жителями наших домов кандидата в депутаты ЗС РК Олега Зайцева, подключали депутата по нашему округу Елену Фомину. Но дело с места так и не сдвинулось.

— У этих домов была оптимальная возможность исправить ситуацию — поучаствовать в в конкурсе социально значимых проектов ТОС, — говорит замначальника отдела по управлению многоквартирными домами Кондопожского ММП ЖКХ Жанна Потикова. — В ноябре прошлого года управляющая организация предложила активистам помощь в подготовке и оформлении документов для предоставления в Администрацию КМР и регистрации ТОСов, которые были созданы в декабре 2021 года. В январе были проведены встречи управляющей организации с жителями на территории МКД для определения предварительных объемов работ и учета пожеланий жителей.

В феврале-марте управляющая организация вела подготовку проекта ТОС, который включает в себя оформленную в соответствии с требованиями конкурса заявку, сметный расчет, 3D визуализацию проекта и другие документы, позволяющие набрать наибольшее количество баллов в конкурсе и победить. А жителям было необходимо принять на собрании решение об утверждении проекта ТОС и его софинансировании.

Софинансирование является непременным условием этой программы. И часто именно этот момент становится камнем преткновения для ее потенциальных участников. Здесь многое зависит от активности председателей ТОСов и советов домов, которые должны убедить людей в такой необходимости, доказать, что их домам это действительно выгодно, поскольку позволит получить много больше. Общая стоимость совместного проекта этих двух домов составила без малого 2 млн руб., софинансирование — 10,1%.

Когда весной стало известно, что оба дома стали победителями конкурса ТОС с общим проектом, радости не было предела. Начала работ все ждали с нетерпением. А Кондопожское ММП ЖКХ к ним еще и подготовилось — перед началом благоустройства провели ревизию сетей, выявили слабые места. В июне работники теплоэнергетического участка заменили аварийные участки теплосети, поменяли ввод на дом у первого подъезда.

В летний период снова проводили встречи с жителями, на которых специалисты Кондопожского ДРСУ внесли дополнительные предложения по отводу воды с дворовой территории, были внесены необходимые изменения в проект с учетом сезонного обследования.

А дальше — тишина. В конце июля председатели советов домов начали бить тревогу. Ходили в администрацию как на работу, четыре раза писали обращения к главе РК, откуда эти обращения направляли в районную администрацию для принятия мер. Несмотря на это аукцион был объявлен только в конце сентября и возникла реальная угроза оказаться без подрядчика и выполнения работ, а значит, потерять уже выделенные средства.

Замкнутый круг удалось разорвать лишь 19 октября, когда было проведено специальное совещание, в котором приняли участие представители Министерства национальной и региональной политики РК, Администрации Кондопожского района, управляющей организации Кондопожского ММП ЖКХ и председатели ТОС.

На совещании были отмечены серьезные недоработки администрации: затянули со сроками проведения аукционов и с отчетностью, не проявили инициативу по поиску потенциальных подрядчиков, как это делают в других районах республики. А в результате пришлось констатировать, что проекты шести кондопожских ТОСов в этом году реализованы не будут, потому что время на проведение окраски фасадов уже упущено.

Однако у домов 15 по Октябрьскому шоссе и 43 по ул. Пролетарской шанс на реализацию проекта еще оставался. Новый глава администрации Кондопожского района Дмитрий Зацепин, приступивший к своим обязанностям 20 октября, взял этот вопрос под личный контроль. Удалось определиться и с подрядчиком, которым стало Кондопожское ДРСУ. Теперь оставалось лишь уповать, чтобы погода не подвела и не ударили морозы. Настырные председатели держали руку на пульсе и были на связи с главой администрации, пока не получили от него сообщение: “Завтра техника будет в вашем дворе”…

— И на следующий день наш двор содрогнулся от шума и гула. Техники пригнали столько, как будто мостили Красную площадь. Кондопожское ДРСУ работало два выходных дня без перерыва, а за две недели сделали практически все, — рассказала Анна Зуева.

Работники предприятия трудились практически героически в непростых погодных условиях. Весной посмотрим, как поведет себя уложенный асфальт и дренажная система. Если что не так, исправим по гарантии. Главное, что проект реализован и удалось доказать, что все возможно, если захотеть.

Но… все это можно было бы осуществить и без героических усилий, нервов, спокойно и в благоприятных условиях, если бы работники администрации не затянули со сроками и проявили большую заинтересованность. Да, этот проект достаточно масштабный, но с проблемами нам пришлось столкнуться даже в мелочах — при оформлении документов, куда просто “забывали” вносить необходимые изменения. Или с использованием тех средств, которые каждый новый ТОС получает на свое развитие. Только недавно на эти деньги в 15-м доме элементарно покрасили двери подъездов. А заодно, по ошибке, и в нашем, 43-м, хотя мы вообще-то просили ее заменить. Вот как так?

Хочется верить, что в следующем году такие ошибки не повторятся, а многие наши дома и дворы удастся преобразить. Да, за их содержание теперь отвечают сами собственники жилья, в помощь им созданы хорошие программы. Но администрация — хозяева всей территории нашего города и должны быть заинтересованы в ее развитии.