Общее собрание собственников (ОСС) — это высший орган управления домом. Только на основании решения ОСС в доме возможно реализовать самые важные задачи, например, осуществлять капитальные ремонты, менять способ управления и другие.
На собрании собственники принимают решения голосованием. Чтобы решение было принято, нужно, чтобы оно получило большинство голосов. Точный процент зависит от важности решения и прописан в ст. 46 ЖК РФ. Вес голоса собственника зависит от площади его собственности. Чем больше площадь, тем больше голосов у собственника при принятии решения.
Жилищным кодексом предусмотрены разные формы проведения общедомового собрания: очная, заочная, очно-заочная и заочная с использованием системы. Опыт управляющей организации Кондопожского ММП ЖКХ показывает, что провести собрание в очной форме, особенно в большом доме, практически невозможно. Трудно собрать большинство собственников в одно время и в одном месте. Поэтому, как правило, собрания проводятся в очно-заочной форме, когда после обсуждения на очном собрании, члены совета дома в течение определенного времени собирают подписи в бюллетенях. Работа эта непростая, требующая времени и определенных усилий.
Помочь собственникам сможет возможность проведения собраний в заочной форме с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ): portal.dom.gosuslugi.ru.
В апреле пользователям стала доступна новая вкладка, посвященная организации общих собраний собственников многоквартирных домов. Здесь изложены принципы и порядок проведения собраний, а также особенности голосования в заочной форме с использованием самой системы.
Кроме того, для удобства собственников запущена отдельная целевая страница gosuslugi-dom.ru/owner day, где собрана основная информация о процессе организации и проведения собраний в онлайн-формате. Платформа позволяет сделать процесс участия максимально прозрачным и доступным.
Для всех заинтересованных организаций и жителей доступны видеоролики, виджеты и шаблоны бланков, которые можно скачать по ссылке disk.yandex.ru/d/ua9J6msU…. Эти материалы помогут более эффективно организовать и провести собрания заочного голосования через платформу.