После того, как по программе ТОС в тамбурах всех трех подъездов д. 73 по Октябрьскому шоссе сделали косметический ремонт: покрасили потолки и стен, заменили батареи и электропроводку, поставили новые тамбурные двери и уложили красивую напольную плитку, они стали выглядеть очень красиво. Добавило уюта и озеленение благодаря большой работе, которую проводят жители.

А у членов совета дома сразу возникло желание продолжить ремонт дальше — хотя бы до почтовых ящиков. Однако они умеют соотносить желания и возможности. Понимая, что финансовых средств в этом году на это нет — они были предусмотрены на другие необходимые нужды, нашли другое решение. Покрасить стены бесплатно. Как это? Да очень просто — выполнить эти работы не за счет средств текущего ремонта, собираемых в доме, а своими руками. А что? Остатки краски и шпатлевки от прежних ремонтов еще остались. И они взялись за дело.

В третьем подъезде силами семьи Разливаевых стены уже зашпатлеваны и готовы к покраске.

Во втором Надежда Качанова все уже покрасила. А для создания уюта еще и картину повесила. Во как!

Есть у нее и помощники — Алексей Аверин и Евгений Тугарин.

А в первом подъезде Ольга Блиницына решила подойти творчески — сделать стены разноцветными, с геометрическим узором.

Красили вместе с дочерью Екатериной Мельниковой и так размахнулись, что довели свои узоры аж до 9-го этажа.

Им всегда помогает глава семейства Максим вместе с мамой Татьяной Евгеньевной. Татьяна Евгеньевна много сил отдает озеленению подъезда, подсказывает новые идеи. Уже сейчас Блиницыны думают, как украсить подъезд Новому году.

Кто не мог помочь физически, поддерживал финансово ремонт в подъездах — кто по 100 рублей давал, а кто и по две тысячи. Члены совета дома очень надеются, что, видя эти труды, соседи будут относиться к общедомовому имуществу бережнее. Да и установленные в подъезде видеокамеры помогают обеспечивать его сохранность.

3 ноября всех жителей дома пригласили на общее собрание, на котором будут подведены итоги года и намечены планы на 2025 год.

— В этом году мы уже выполнили всё на 100 процентов, — рассказала Ольга Блиницына. — И работали на удивление спокойно, научившись договариваться с нашей управляющей организацией. Теперь мы не бегаем туда лишний раз с требованиями сделать то или иное. Просто заранее, еще осенью, составляем свои планы на год на общем собрании, ставим о них в известность, понимая, что специалистам надо подготовиться — сделать проект, рассчитать смету, определить график проведения работ. Все наши замечания стараются учитывать, реагируют оперативно.

Что было сделано? Завершили работу по межеванию нашего земельного участка, которая продолжалась два года. Весной получили полный пакет документов по новым границам нашей дворовой территории. Земельный участок стал больше, но более нам выгоден по месту расположения.

Провели замену 30 метров канализационной трубы, которая была повреждена и часто забивалась. Хорошо, что это сделали уже весной, потому что летом и осенью все силы ЖКХ обычно задействованы на подготовке к новому отопительному сезону. Большие земельные раскопы мы пережили, к маю все подсохло, а места поврежденного асфальта у второго и третьего подъезда были оперативно заасфальтированы.

Мы остались очень довольны, поскольку теперь можем участвовать в программе “Формирование комфортной городской среды” с проектом асфальтирования дворового проезда.

В третьем подъезде полностью заменили водослив, с кровли до выхода на улицу. В сильные дожди старая чугунная труба не справлялась, и вода заливала подъездные площадки и шахту лифта. Огромное спасибо руководителю отдела по управлению МКД С.П. Пукки, которая полностью контролировала эту работу. Также заменили кровельное покрытие лоджии в одной из квартир. Теперь планируем сделать водосливы и в остальных подъездах.

Заменили вышедший из строя общедомовой счетчик тепловой энергии, что позволило летом уже не оплачивать отопление.

Также в этом году доделали ремонт в тамбурах и площадки во втором подъезде. Отремонтировали фасад у мусорных камер и заменили в них двери, которые прежде стояли в подъездах. Оборудовали общедомовую колясочную — теперь у нас есть помещение, где можно складировать садовый инвентарь, строительные материалы. На деньги, которые выиграли в республиканском конкурсе на лучший дом,

приобрели садовую тачку, шланг для полива, два секатора и упоры для входных дверей — это очень удобная вещь, когда идут какие-то разгрузочные работы или гуляешь с коляской, не надо подпирать дверь камнями.

Закупили резиновые коврики для тамбуров, которые хорошо собирают песок. Отремонтировали скамейки во дворе.

До конца года нам еще должны сделать освещение у почтовых ящиков и красивые водосливы на входных группах.

К предстоящему общему собранию управляющая организация подготовила необходимую информацию: какой остаток средств на доме по текущему ремонту, каковы долги по квартплате, сколько мы еще должны заплатить за лифты — к первому кварталу 2026 года мы за них уже полностью рассчитаемся, перейдем на спецсчет и будем тратить средства капитального ремонта по своему усмотрению.

Кроме замены водосливов в первом и во втором подъездах, на следующий год у нас запланированы большие работы, касающиеся мусоропроводов. Конечно, их можно было просто заварить, есть и такие радикальные предложения. Но мусоропроводы предусмотрены проектом для удобства жильцов, просто их надо содержать должным образом. Планируем заменить 15 клапанов мусоропроводов и выполнить капитальную очистку стволов, скорее всего, с помощью подрядной организации. Обязательно доведем до ума мусороприемные камеры — забетонируем полы и пандусы, восстановим частично плитку на стенах. Приобретем 6 новых железных мусорных баков.

Если уложимся в финансы, отремонтируем ввод холодного водоснабжения в дом. Думаю, что это получится, поскольку в 2023 году собственники проголосовали за увеличение платы на текущий ремонт. Если раньше на эти цели дому удавалось накопить, грубо говоря, 500 тысяч, то с 2024 года получится около 800 тыс. руб. Разница ощутима.

Во многом нам удается сэкономить за счет того, что очень много работ жители дома выполняют сами, своими руками. Своими силами делали частичный ремонт площадки 1 этажа во втором подъезде — спасибо Надежде Качановой. Она покрасила стены и сапожок, дверь в электрощитовую, даже наклейку сама приобрела.

В первом подъезде мы частично покрасили стены, сапожок, плинтуса и перила. Еще установили новый щит информации,

ящик для сбора макулатуры — теперь ненужные рекламные листовки складываем туда. Заменили своими силами кабели и блок питания домофона. Так как домофон не относится к общедомовому имуществу, то ремонтировали его за свой счет.

Своими силами собрали песочницу во дворе, привезли песок.

Самостоятельно установили упоры на входных дверях. Мужчины подсыпали и обложили камнями угол дома, чтобы вода не поступала в подвал. Ждем асфальтирования.

Готовимся к весне, закупаем семена цветов. Обратились в администрацию района с просьбой о переносе на общественную территорию у нашего дома не используемых в городе цветочных бетонных вазонов. Мы сами приведем их в порядок, завезем грунт и высадим цветы. Пока ждем ответа.

Также мы подали заявку в программу “Формирование комфортной городской среды” с проектом благоустройства общественной территории на 2026 год. Совместно с Еленой Смирновой подготовили проект документов по обустройству детской площадки, которой будет пользоваться весь микрорайон.

А вот с проектом асфальтирования дворовой территории возникла проблема. Если делать круговой проезд, выделяемых денег явно не хватит; на асфальтирование потребуется 3,5 млн руб. Своими силами готовы обустроить тротуары, стоянки, заезды на стоянки. Но эти работы нужно выполнять в комплексе с асфальтированием проезда.

Нам было сказано, что разбить работы на два года нельзя. И что в таком случае делать такому большому дому с круговым проездом, который обязан быть у девятиэтажных домов? При этом дорогой с другой стороны дома пользуются и жители дома 17 по ул. Строительной, да и не только они. И поребрик там обязательно нужен, чтобы вода к дому не поступала и можно было подвезти грунт на газоны. Обратились с просьбой нам помочь в Минстрой РК и все-таки надеемся, что наша заявка будет реализована.

Хочется верить, что у жителей дома 73 по Октябрьскому шоссе все получится. Не зря же говорят: дорогу осилит идущий. Благодаря активной и планомерной работе совета дома и поддержке всех собственников жилья здесь уже много сделано. Каким был дом несколько лет назад и каким он стал сейчас — разница огромная. Теперь жители заходят в светлые, чистые, уютные подъезды. Это не только позволяет чувствовать себя комфортно, но и имеет большое воспитательное значение, особенно для детей. К хорошему надо привыкать с детства.