Три пятиэтажных дома на улице Строительной объединяют не только декоративные и ветрозащитные железобетонные решетки, но и общая дата постройки – 1990 год. Это время расцвета жилищного строительства в Кондопоге.

Конечно, 35 лет – не срок на фоне среднего возраста домов городского жилфонда. Однако уже достаточно, чтобы позаботиться о сохранности общедомового имущества. Что для этого предпринимают сами активные собственники, узнали, пообщавшись с председателем совета дома № 5 по ул. Строительной Еленой ГОСПОДАРИК.

В этот дом, в родительскую квартиру, Елена вернулась в 2021 году. И практически сразу подключилась к вопросам благоустройства – тогда во дворе меняли трубы и повредили асфальт. На ее активность обратили внимание соседи, поэтому и предложили возглавить совет дома на ближайшем общем собрании собственников. Помощь и поддержку обещали оказать и супруг Илья, и прежний председатель Галина Соснова. Подумав, решила согласиться, потому что было понимание: без решений собственников на проведение ни текущих, ни капитальных ремонтов в доме рассчитывать не приходится – это запрещено законодательством, а содержать дом в порядке все-таки хочется.

Трудно ли быть председателем?

— Да нет, нетрудно, хотя побегать и похлопотать приходится, — признается Елена. — Много времени отнимает сбор подписей для протокола общих собраний, а еще надо иметь терпение – уж слишком долго порой приходится ждать, пока уже принятые решения будут реализованы. Но удовлетворение приносит результат.

В 2023 году на средства капитального ремонта в доме были в полном объеме отремонтированы основание кровли и будки выхода на кровлю.

К решению этой проблемы подошли комплексно. По решению совета дома за счет средств текущего ремонта отремонтировали кровли лоджий пятых этажей

и установили дефлекторы.

Прислушались к жалобам жителей верхних этажей на протечки и крайних подъездов на плохую вентиляцию в квартирах. Теперь жалоб на эти проблемы не поступает.

А вот с предложением продолжить работы по капремонту сооружением вокруг дома отмостки собственники не согласились, посчитав их не самыми актуальными: с подвалом проблем нет, там сухо. Зато подавляющим большинством проголосовали за утепление фасада за счет установки во всех подъездах новых оконных блоков ПВХ и входных дверей, что и было сделано в 2025 году.

В этом году запланирована замена тамбурных дверей и косметический ремонт в тамбурах, где от двойных тамбурных дверей решили отказаться, чтобы стало просторнее и удобнее.

Конечно, хотелось бы провести косметический ремонт подъездов, но это потребует значительных затрат, на которые средства текущего ремонта еще придется накопить. Жаль, что надежда сделать это за счет создания ТОС растаяла как дым. Теперь для участия в этой программе требуется регистрировать ТОС как юридическое лицо, а брать на себя ответственность за ведение бухгалтерии и налоговую отчетность, председателям советов домов, работающим на общественных началах, трудно.

Однако собственники дома решили поучаствовать в муниципальной программе «Формирование комфортной городской среды на территории Кондопожского городского поселения», чтобы с ее помощью провести асфальтирование дворового подъезда.

Понятно, что одного желания для этого мало – соответствующее решение должно быть принято на общем собрании. А это само по себе дело хлопотное. Собрать большинство собственников на очном собрании – задача невыполнимая, поэтому приходится ходить по квартирам, собирать подписи, объяснять ситуацию и условия софинансирования. Кстати, в такой разъяснительной работе и информировании собственников помогает и созданный общедомовой чат.

— Большинство собственников относятся к этому с пониманием, подписи ставят охотно, — говорит Елена. – Да и сумма софинансирования небольшая – всего 440 рублей с квартиры, да еще в рассрочку на полгода. И это взамен за новый асфальт у дома, при том, что основную финансовую нагрузку берет на себя муниципалитет. Казусы если и случались, то за счет недопонимания – так, например, кто-то из жителей неверно понял информацию, подумав, что ему придется заплатить всю сумму софинансирования от дома, еще не раскиданную по всем квартирам.

Конечно, хотелось бы видеть от жителей дома больше активности. Далеко не все выходят на организуемые советом дома субботники. Но благодарю всех, кто помогает наводить порядок во дворе и на прилегающих к нему территориях. Спасибо и цветоводам нашего дома – Андрею и Светлане Кукличевым, которые обустроили в палисаднике красивый газон и ухаживают за ним, а также Надежде Шумской, много лет выращивающей цветы.