Дом 95 по Октябрьскому шоссе — типичная панельная пятиэтажка на 4 подъезда и 60 квартир — был построен сравнительно недавно, в 1997 году. И казалось бы, больших проблем накопить за два десятка лет эксплуатации еще и не успел. Тем не менее, в 2015 году здесь создали совет дома для решения насущных задач по содержанию общедомового имущества, который активно работает в тесной связке с управляющей организацией Кондопожского ММП ЖКХ.

С чего все началось? В 2015 году, с самого начала формирования фонда по капитальному ремонту за счет взносов, управляющая компания Кондопожского ММП ЖКХ предложила достаточно новым домам — с установленным региональным оператором сроком капитального ремонта позднее 2030 года — переходить на специальные счета, и копить деньги каждому дома индивидуально. Когда Анатолий Иванович Сахаров — человек неравнодушный и интересующийся вопросами ЖКХ — узнал, что капитальный ремонт его дома по региональной программе капремонта запланирован аж на 2040 год, он , конечно, заволновался. Как так? А если средства на эти цели потребуются раньше? Что же делать? Поискал информацию в интернете, проконсультировался в управляющей организации и пришел к выводу: выход только один — надо переводить средства капремонта, аккумулировавшиеся у регионального оператора, на собственный специальный счет дома, чтобы распоряжаться ими самостоятельно. А для этого необходимо организовать проведение общего собрания жильцов и принять соответствующее решение, что и было сделано.

Заодно из активных жильцов избрали совет дома, куда вошли Валентина Михайловна Гаврилова, Наталья Анатольевна Озерцова, Татьяна Викторовна Осипова и сам Анатолий Иванович Сахаров, который возглавил совет.

— Совет дома — штука хорошая, — считает Анатолий Иванович. — Он позволяет решать возникающие вопросы не точечно, по каждой отдельной квартире, как было раньше, а в комплексе. И действовать оперативнее. Поскольку наш совет жильцы наделили полномочиями самостоятельно принимать решения по текущему ремонту, теперь для его проведения не обязательно собирать общее собрание, что достаточно тяжело организационно. Совет дома держит на контроле и качество проведения ремонтов, и следит за тем, чтобы средства расходовались экономно, что немаловажно, поскольку в доме проживает много пенсионеров.

Только в прошлом году за счет средств капитального ремонта в доме был проведен капитальный ремонт системы холодного водоснабжения — заменили розлив холодной воды и поменяли стояки в каждом подъезде. Провели также капитальный ремонт фасада. Качеством работы по герметизации межпанельных швов, жильцы дома довольны. А еще был осуществлен капитальный ремонт фундамента — по всему периметру дома сделали отмостку и у подъездов организовали сливы.

По текущему ремонту были выполнены работы по частичной замене кровельного покрытия лоджий , установили коммерческий узел учета в тепловом узле.

Настоял совет дома и на том, чтобы с площадки перед домом были убраны остатки давно деформированных металлических конструкций, теперь там комфортно и безопасно располагаются автомобили. Следующая задача — навести порядок и на детской площадке, что располагается на заднем дворе. А в настоящее время надо определить границы придомовой территории, которые пока не сформированы. Сейчас совет дома готовится к проведению ежегодного общего собрания, назначенного на 12 декабря, на котором жильцам предстоит определить сумму на содержание общедомового имущества, а также размер платы за текущий ремонт с учетом того, чтобы провести косметический ремонт подъездов.

Еще один вопрос, требующий решения — это контейнерная площадка. Еще в 2007 году жильцы дома согласовали с Кондопожским ММП ЖКХ ее перенос с Октябрьского шоссе на другую сторону дома. Но когда вывозить мусор стал региональный оператор, жильцы дома не стали мириться с тем, что по двору проезжали большие и тяжелые мусоровозы. А уж когда такой мусоровоз и вовсе задел припаркованную во дворе машину… Словом, добились официального переноса контейнерной площадки на прежнее место, где сохранилась старая бетонная площадка. Но место для сбора мусора надо дооборудовать, установить ограждение. По этому вопросу Анатолий Иванович Сахаров неоднократно обращался в администрацию района, но там лишь ссылались на нехватку средств.

— Придется обращаться снова, а в случае отказа жаловаться в прокуратуру. А как еще решать этот вопрос? — говорит Анатолий Иванович. — Пусть хотя бы временно поставят дополнительный контейнер, поскольку в закрепленный за нашим домом несут мусор из соседних домов — 93-го, 91-го, 89-го, 87-го, поскольку до своего им ходить далеко. Проблема еще и в том, что все эти четыре дома находятся под управлением УК “Кондопожстрой”, а к нашей контейнерной площадке приписан и дом 11 по бульвару Юности, находящийся еще дальше. Это же ненормальная ситуация …

Председатель совета дома 95 по Октябрьскому шоссе — человек, в принципе, неконфликтный, предпочитающий не ругаться, а пытаться находить общий язык, но настойчивый и привыкший в каждом вопросе разбираться досконально. Поэтому его хорошо знают и в администрации района, и, конечно же, в Кондопожском ММП ЖКХ.

— И знаете, меня устраивает, как складываются отношения с нашим районным коммунальным предприятием, — признается Анатолий Иванович. — Всю необходимую информацию предоставляют оперативно — и руководство ММП ЖКХ, и начальники отделов. Конечно, больше всего приходится общаться с сотрудниками отдела по управлению МКД. Здесь всегда помогут с бумагами, подскажут необходимые цифры. Спасибо за сотрудничество!