Дом 14 по ул. Бумажников был построен в 1970 году и за пять десятков лет эксплуатации проблем накопил немало. Капитальный ремонт дома, согласно республиканской программе капремонта, был назначен аж на 2033 год. Благодаря управляющей организации и активной позиции председателя совета дома – Таисе Францевне Логачевой собственникам жилья удалось, можно сказать, опередить время — сделать запланированное гораздо раньше и во многом существенно сэкономить. Хотя организовать собственников в таком большом доме — пусть и пятиэтажном, но 8-подъездном и 129-квартирном — даже технически очень непросто.

Когда в 2008 году Таиса Францевна в этот дом заселилась, то, как человек хозяйственный, первым делом внимательно изучила все вокруг– состояние подъездов и подвалов, дворовую территорию. Больше всего ее возмутило состояние подвалов, особенно того, что находился с торца дома у первого подъезда — двери нараспашку, внутри горы мусора. Выяснив, что собственником подвальных помещений является городская администрация, написала туда заявление с требованием привести их в порядок, что и было сделано — мусор убрали, установили двери, поменяли замки. Также она обратила внимание, что нуждается в ремонте кровля над первым подъездом. Поинтересовалась у соседей, сколько денег накоплено в доме на текущий ремонт, сколько на капитальный — никто не знает. Тогда она обратилась за этой информацией в Кондопожское ММП ЖКХ. Получив ее, стала собирать все бумаги на дом. Просто так, для себя.

Первое собрание жильцов сначала организовала у себя в подъезде. Поэтому, когда Кондопожское ММП ЖКХ инициировало проведение общего собрания собственников дома, вопрос, кого избрать председателем совета дома, даже не стоял. Конечно, самого заинтересованного и информированного человека, Таису Францевну. А вот с желающими войти в совет, став старшими по подъезду, было сложнее — никто не горел желанием. Амбразуру закрыли собой в основном пенсионеры, у которых ответственность в крови, молодежь рваться в бой не торопилась.

Здесь надо хорошо понимать, что даже у самого инициативного и деятельного председателя должна быть группа поддержки в лице совета дома. Для того чтобы по предложению управляющей организации определить задачи по текущему ремонту, достаточно решения совета, если собственники наделили его такими полномочиями. Ему и собраться проще. А вот решения по капитальному ремонту принимает уже общее собрание дома. Но попробуй-ка собери всех для голосования. Это практически невыполнимо. Поэтому такие собрания и проводят в очно-заочной форме, а после общего собрания старшие по подъезду собирают подписи, каждый в своем. Задача трудоемкая, ведь собственников надо не только дома застать, но и разъяснить ситуацию, почему принимается именно такое решение, выслушать, ответить на вопросы. А председатель все-таки человек недвужильный. Поэтому Таиса Францевна очень благодарна своим помощникам — Константину Яшкову, Любови Костенко, Игорю Агафонову, Александру Миронову и Лидии Аксеновой.

Сделано было немало. За счет средств текущего ремонта провели косметический ремонт во всех восьми подъездах. Это был длительный процесс — с 2009 по 2014 годы. Заменили все стояки холодного водоснабжения в квартирах. По заявкам жильцов частично заменили канализационные трубы, нуждающиеся в ремонте участки кровли, ремонтировали козырьки над подъездами. На всех этажах установили лампы с датчиками движения. Теперь по ночам свет в подъездах не горит, включается лишь по мере необходимости. В этом году запланировано сделать поручни в подъездах для безопасного подъема на первый этаж жильцов старшего поколения.

После пояснений со стороны управляющей организации о целесообразности перехода на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта дома и организации собрания по этому вопросу, собственники приняли решение о переводе средств, собираемых на капитальный ремонт, от регионального оператора на собственный специальный счет. Жизнь показала, что это было мудрое решение, поскольку за капремонт взялись значительно раньше, не дожидаясь 2033 года. Уже сделано немало, и Таиса Францевна убеждена, что через 10 лет вся программа капремонта будет уже выполнена, включая замену кровли и ремонт фасада.

За счет средств капремонта в 2016 году перевели дом на природный газ, при этом, подыскав оптимального подрядчика на выполнение этих работ, то есть смогли и существенно сэкономить. Отремонтировали в подвале все трубы холодного водоснабжения и отопления. В этом году запланировано капитально отремонтировать крыльца подъездов, сделать отмостку и ремонт цокольного этажа.

Председатель совета дома по всем вопросам плотно сотрудничает с отделом по управлению МКД, а его сотрудники очень ценят умение председателя совместно с управляющей организацией работать на результат.

—Таиса Францевна Логачева – одна из первых председателей советов домов, — говорит замначальника ОУМД Жанна Евгеньевна Потикова. – Она обладает прекрасными организаторскими способностями, отдавая немало сил и терпения общению с жителями своего дома, наведению порядка на территории, что особенно трудно при таком большом количестве квартир и жителей в доме.

За порядком в доме и на дворовой территории Таиса Францевна следит неустанно, вникая в каждую мелочь. Контролирует график уборки подъездов, переживает, когда на двери подъездов вывешивают свои объявления сторонние организации — они деньги зарабатывают, а дому лишний раз потом ремонты делать.

Она объявила настоящую войну курильщикам в подъездах, которые не только отравляют воздух на лестничных площадках, но и окна открывают для проветривания, а дом при этом теряет тепло. Даже к участковому обращалась, чтобы провел с нарушителями порядка соответствующую беседу. И очень переживает, когда на ее замечания не реагируют, продолжая курить и на лестничных площадках, и на крыльце. Как же можно так неуважительно относиться к своим соседям?

Воюет она и с автовладельцами, оставляющими свои машины на газонах. Расклеивает листовки, напоминающие о том, что за это предусмотрена административная ответственность. И знаете, действует, машин на заднем дворе значительно поубавилось.

А место здесь действительно красивое — практически парковая зона: травка, березки.

Одно Таису Францевну удручает: здесь полюбили прогуливаться собачники. Нет, к самим животным она претензий не имеет, а вот к их хозяевам… Прогуливают собачек здесь многие, и из соседних домов тоже. Дорога и газоны сильно загажены.

Председатель не устает делать владельцам собак замечания, а это нравится не всем. Кто-то старается прошмыгнуть мимо нее незаметно, кто-то открыто заявляет: “Где хочу, там и выгуливаю!”, кто-то перестает здороваться сам и даже запрещает это делать своим детям. Ситуация малоприятная.

Справедливости ради, заметим, что места для выгула собак в городе нет. Отметим и то, что Таиса Францевна лично обращалась в администрацию района, чтобы сделали такую площадку. В ответ ей сообщили, что такой возможности нет. Но… в этом вопросе многое зависит от личной ответственности владельцев собак. Неужели так трудно захватить с собой совок и пакет, чтобы убрать за своим животным, а по пути домой просто выкинуть использованный пакет в мусорный бак? Всем от этого будет хорошо — и окружающим людям, и самим хозяевам собак, которым на прогулке не придется прятать взгляд от прохожих, пока их питомцы справляют естественные потребности. Жаль, что отсутствует в нас эта внутренняя культура, но ведь надо когда-то начинать, и в первую очередь с себя.

Именно поэтому так радуется председатель, когда жильцы сами проявляют инициативу в благоустройстве дворовой территории. Как, например, Лидия Аксенова, которая разбила прекрасный цветник у своего подъезда — им восхищаются многие горожане. Да и сама Таиса Францевна после того, как у дома были убраны аварийные березы, высадила здесь несколько новых сосенок.

А кто-то из соседей, подхватив почин, посадил елочки. Побольше бы таких людей неравнодушных и наши дворы превратились бы в сады! Побольше бы таких активных председателей и наши дома быстрее обновлялись!

Кондопожское ММП ЖКХ благодарит всех неравнодушных к благоустройству своих домов и дворов, которые на общественных началах и по велению души вносят свой вклад в развитие общих территорий.