Кондопожское ММП ЖКХ обслуживает 84 лифта: из них 4 лифта по договору с Кондопожской ЦРБ и 80 относятся к жилфонду.

Замена лифтов в Кондопоге начала производиться с 2018 года, когда в республике была создана специальная региональная программа. Чтобы стать ее участником, средства капитального ремонта домов должны были аккумулироваться на счете Фонда капитального ремонта. Тогда управляющая организация Кондопожского ММП ЖКХ инициировала проведение общих собраний в домах, оснащенных лифтами, эксплуатировавшимися 25 лет и более, чтобы собственники жилья приняли решение по этому вопросу. Заменить лифты, выработавшие свой ресурс, они могли самостоятельно за счет средств, собираемых в доме на капремонт, либо стать участником республиканской программы по замене лифтов, но для этого средства капремонта с собственного счета дома надо было перевести региональному оператору, в Фонд капремонта РК. Все выбирали второй вариант. Поменять лифты в доме — это очень большие затраты, средств на эти цели не хватало, а участие в программе позволяло поменять лифты в ближайшие сроки, причем сделать это в рассрочку.

В итоге с 2018 по 2023 год в городе был заменен 61 лифт в 27 домах.

По договору с Фондом капремонта подрядчики производили замену машинного оборудования, механизмов, лифтовой кабины и ремонт шахты лифта, устанавливая технологически обновленное оборудование с гарантийным сроком 5 лет.

На сегодняшний день в городе осталось только 4 лифта, выработавших свой ресурс и по заключению экспертной организации подлежащих модернизации (замене) до 1 февраля 2025 года. Это три лифта в д. 99 по Октябрьскому шоссе и один лифт в д. 14, к. 4 по ул. Бумажников.

В конце 2023 года управляющая организация инициировала проведение общего собрания в д. 99 по Октябрьскому шоссе, на котором собственники приняли предложение Фонда капитального ремонта, в 2024 году фонд уже планирует производство работ по замене всех трех лифтов.

Единственный дом, собственники которого пока не прислушиваются к доводам управляющей организации и Фонда капитального ремонта — Бумажников 14 к.4, где до сих пор пользуются лифтом, запущенным в 1978 году. На общем собрании, организованном управляющей организацией в 2023 году, собственники проголосовали против, хотя при отсутствии в ближайшее время положительного решения реальный останов лифта произойдет с 1 февраля 2025 года.

Обслуживание действующих в Кондопоге лифтов обеспечивает лифтовое хозяйство, являющееся структурным подразделением жилищно-эксплуатационного участка Кондопожского ММП ЖКХ. Под руководством опытного мастера Д.Г. Калистратова работают четыре отличных профессионала — электромеханики по лифтам А.Э. Леонтьев, Г.И. Бугаков, В.В. Ванькин, Е.С. Родичев. Они отвечают за техническую часть — все текущие и аварийные ремонты оборудования, чтобы лифты были готовы к ежегодному техническому освидетельствованию, который проводит инженерный центр ООО “ТИЦ” г. Петрозаводска.

Круглосуточный контроль за работой лифтов осуществляют диспетчеры АДС. Они принимают поступающие заявки.

На мониторы диспетчерской выведены основные показатели работы каждого лифта, позволяющие в любую минуту прослушать, что происходит в данный момент в лифте, не было ли осуществлено незаконное проникновение в машинное отделение, поддерживать оперативную связь с находящимися в лифте людьми или работающими в машинном отделении электромеханиками.

За эвакуацию застрявших в лифте людей отвечают дежурные электрики, имеющие смежную профессию “лифтёр”. Все электромеханики по лифтам, электрики и диспетчеры ежегодно сдают экзамены и проходят аттестацию в АНО ДПО УМКЦ “Энергия” г. Петрозаводска.

— Если оценивать общее состояние обслуживаемого лифтового оборудования, то оно удовлетворительное, — говорит мастер Д.Г. Калистратов. — Во многом этому поспособствовало участие в региональной программе, по которой заменили 61 лифт. Это очень внушительная цифра. На моей памяти, а я работаю в Кондопожском ММП ЖКХ с 2004 года, за счет средств собственников удалось поменять только один лифт — в д. 10 на ул. Бумажников в 2006 году. Новые лифты уже модернизированы, изготовлены в соответствии с требованиями технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов». Хотя новые лифты требуют отладки оборудования электромеханиками по лифтам после ввода их в эксплуатацию, однако, со старыми все равно больше работы — любая техника со временем начинает уставать. А когда лифт работает 46-й год, как в д. 14, к. 4 по ул. Бумажников — это очень много, тут собственникам оперативно надо решать проблему.

Основные причины сбоя работы лифтов — это, как правило, выход из строя привода дверей кабины или фотобарьера. Обычно с устранением неисправностей справляемся собственными силами, в редких случаях вызываем сторонних специалистов. В прошлом году такой случай был один. 10 октября по причине неисправности привода дверей кабины был остановлен лифт в первом подъезде д. 15а по ул. Советов, введенный в эксплуатацию 8 сентября. Вызванные специалисты завода-изготовителя сняли блок для ремонта и вернули его только 13 ноября. Чтобы не увеличивать срок простоя лифта, 31 октября мы временно установили свой блок, резервный, запустив лифт в работу на две недели раньше. Всегда стараемся реагировать оперативно на любую поломку, понимая, как трудно приходится без лифта жителям верхних этажей.

— А что бы вы хотели пожелать пользователям?

— Соблюдать элементарные правила пользования лифтом. Ни в коем случае не покидать самостоятельно кабину при поломке и остановке лифта. Часто дети балуются — толкаются, раскачивают кабину, что тоже может привести к остановке кабины.

Иногда устройства безопасности (ловители ) срабатывают и останавливают кабину лифта между этажами. Это происходит при превышении грузоподъёмности лифта или увеличении номинальной скорости движения кабины более 15 %. Не надо паниковать, если застряли в лифте — вы всегда можете связаться с диспетчером и сообщить о поломке; вас должны эвакуировать не более чем за 30 минут. Даже если лифт остановился по причине отключения электричества в доме, в кабине будет работать аварийное освещение и диспетчер останется с вами на связи.

Напоследок хотел бы пожелать бережно относиться к лифтовому имуществу, понимая, что его замена — дорогое удовольствие, соблюдать чистоту в кабинах. Ну, а мы постараемся позаботиться об его бесперебойной работе.