Жильцы дома 24 по ул. Пролетарской обратились с просьбой благоустроить их двор, по которому невозможно пройти и проехать, а также выразили желание, если не засыпать, то хотя бы трактором (грейдером) территорию выровнять. И предоставили фотографии…

Однако решение о благоустройстве придомовой территории должны принять сами собственники жилья. Почему? Разъясняем ситуацию для всех жильцов дома 24 по ул. Пролетарской и других домов, имеющих такую проблему.

С введением с 01.03.2005г. в действие Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) были определены условия осуществления содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – МКД). В соответствии с п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, являются общим имуществом собственников. На основании п.41 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ответственность за надлежащее содержание общего имущества в МКД возложена на собственников помещений. Органом управления МКД является общее собрание собственников помещений дома. Именно общее собрание собственников помещений МКД правомочно принимать решения о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов благоустройства (в том числе отсыпка, асфальтирование, выравнивание) на указанном земельном участке.
Собственники помещений на общем собрании также должны определиться с источником финансирования для выполнения работ по благоустройству придомовой территории в соответствии с положениями ЖК РФ. Общее собрание по вопросу благоустройства придомовой территории в пределах границ земельного участка может быть созвано по инициативе любого собственника помещений в МКД. Со своей стороны, Кондопожское ММП ЖКХ оказывает помощь в подготовке необходимой документации к общему собранию собственников МКД.

Также сообщаем, что Кондопожское ММП ЖКХ инициировало общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 24 по ул. Пролетарской в г. Кондопога 29.03.2021г., в повестку дня которого был включен вопрос по благоустройству придомовой территории. Решения по данному вопросу собственниками МКД принято не было (протокол общего внеочередного собрания собственников помещений в МКД от 22.04.2021г.).

В дополнение сообщаем, что с 2017 года в рамках реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» по территории Кондопожского городского поселения проходит благоустройство общественных и дворовых территорий. По вопросу включения в программу предлагаем обратиться в Администрацию Кондопожского муниципального района, в отдел управления жилищно-коммунального хозяйства. Обращаем Ваше внимание, что одним из важнейших факторов для победы в конкурсе является активное участие собственников помещений в МКД в мероприятиях и их солидарность при определении видов и объемов планируемых мероприятий по благоустройству. Более подробная информация размещена на сайте Администрации Кондопожского муниципального района в разделе «Комфортная городская среда» по адресу: https://kmr10.ru/work/zhkkh-i-dorozhnoe-khozyaystvo/komfortnaya-gorodskaya-sreda/?clear_cache=Y. . Со своей стороны, Кондопожское ММП ЖКХ оказывает помощь в подготовке необходимой документации к собраниям в многоквартирных домах, находящихся под управлением, для участия в Программе.

За счет бюджетных средств собственники помещений в МКД (в т.ч. нескольких МКД) могут провести работы по благоустройству своего земельного участка при создании в своем доме (домах) Территориального общественного самоуправления (необходимые бланки и документы размещены на сайте Администрации Кондопожского городского поселения https://kmr10.ru в разделе: Главная–Деятельность– ЖКХ и дорожное хозяйство-Территориальное общественное самоуправление (ТОС) или на сайте Ассоциации «Совет муниципальных образований Республики Карелия» https://асмо-карелия.рф/tos/в разделе: ТОС Карелии.

Кондопожское ММП ЖКХ оказывает помощь в подготовке всех необходимых документов.