Этот дом — типичная панельная пятиэтажка, построенная еще в советское время, в 1975 году. Но годы брали свое, общедомовое имущество нуждалось в ремонте, да и дворовая территория не радовала глаз — была неухоженной, запущенной.

Все изменилось, когда жильцы дома решили взять его судьбу в собственные руки. Сегодня перемены видны всем.

Председатель совета дома Елена Левкина даже затрудняется вспомнить, когда она заняла эту должность — давно это было, лет семь назад, когда заключали договор на управление с Кондопожским ММП ЖКХ и проводили первое общее собрание собственников жилья. Тогда за ее кандидатуру проголосовали единогласно. Учитывали не только личные качества, был еще один веский довод: “Ты же там рядом, больше знаешь”. А работает Елена в Янишпольском сельском участке Кондопожского ММП ЖКХ учетчиком, принимает у населения плату, показания счётчиков у физических и юридических лиц, регистрирует приборы учёта воды.

Начала с изучения состояния общедомового имущества, документации, актов технических осмотров. И вскоре поняла, что поле деятельности совета дома весьма ограничено. Плата за текущий ремонт оставляла всего 1 рубль с квадратного метра, то есть менее 40 тысяч рублей собирали жильцы в год. Не разгуляешься — этого даже на выполнение аварийных работ не хватало, поэтому жильцам выставляли дополнительные платежи. Плату явно надо было увеличивать, ведь все равно за ремонты приходилось доплачивать. Сделали по 4 рубля за квадратный метр — это уже 159 тысяч в год, вполне весомо. Да и тратить деньги следовало более разумно – не на мелкие аварийные ремонты на отдельных участках, а решая проблему в комплексе. Так, на верхних этажах был слабый напор воды — поменяли стояки ХВС во всех подъездах за счет средств на текущий ремонт, а потом и розлив в подвале, уже по капитальному ремонту, и проблема исчезла.

За счет средств капремонта также установили в доме общедомовой прибор учета по теплу, отремонтировали отмостку вокруг дома, благоустроили входы в подъезды.

За счет текущего ремонта заменили дверь в подвал, козырьки над 2 и 3 подъездами, поставили на новые, с датчиками движения, светильники в подъездах и установили такие же над подъездами.

Большие работы были осуществлены в прошлом году по циркуляции горячего водоснабжения — теперь горячую воду в доме не отключают на все лето, как было прежде. В этом году совет дома подготовил заявление на изготовление адресной таблички, установку специальных щеток-ковриков перед входом в подъезды, ремонт козырька над 4 подъездом. Кроме того, надо решать серьезную проблему с аварийным балконом — проведенное обследование показало, что ремонту он не подлежит, необходим демонтаж.

Главная мечта любого председателя СМД — денег бы побольше, чтобы сделать из дома конфетку. Поэтому главная забота — постараться сэкономить. Например, когда по текущему ремонту делали ограждения у палисадников, отказались от работ по установке – справились самостоятельно. А вот когда появилась возможность привлекать в дом дополнительные средства, глаза сразу загорелись.

Программа ТОС — это же возможности какие! В случае победы в конкурсе можно привлечь на благоустройство сотни тысяч рублей. Идею в нем поучаствовать сразу поддержали все активные жильцы дома, а потом и большинство собственников жилья — без их согласия на софинансирование проекта такой возможности могло бы и не быть. Так в 2018 году в доме 60 по ул. Центральной был создан ТОС “Исток”, который возглавила член совета дома Лариса Манакова.

Ох, и тяжело же им пришлось в первый год — тыкались, как слепые котята, набивали шишки, ведь опыта написания проектов не было никакого, все впервые. Подготовленный проект, разбитый на два этапа, предусматривал благоустройство дворовой территории, включая организацию парковки для автомобилей и детской площадки, озеленение территории. Много было вложено сил и собственных средств жителей в 2019 году.

Активно участвовали в субботниках.

А теперь всех радуют результаты.

Победив в двух конкурсах и ощутив грандиозные перемены, они рискнули поучаствовать в этой программе еще раз с проектом “”Современное остекление — шаг к энергоэффективности”. Благодаря третьей победе поменяли в подъездах дома все окна на красивые и современные.

Вопрос о том, стоит ли участвовать в очередном конкурсе, вызывал большие сомнения. Шансы выиграть в четвертый раз были минимальны, а хлопот столько… Подстегнула новость, что суммы, выделяемые победителям в 2022 году, увеличили вдвое. Это же почти миллион! А подъезды дома так нуждаются в косметическом ремонте. Решили, что за такую возможность стоит и побороться. И подготовили еще один проект. Янишпольский “Исток” очень благодарен инженеру ЖЭУ Кондопожского ММП ЖКХ Наталье Таничевой, которая помогла с подготовкой сметы. Когда были опубликованы списки победителей, радости не было границ: “Мы это снова сделали!” Хотелось плясать от радости.

Огромную поддержку председателю во всех начинаниях оказывают члены совета дома. Это Лариса Манакова, Галина Кузина, Татьяна Иванихина, Екатерина Пекарчик. Впрочем, инициативу проявляют не только они. Вот, например, член совета ТОСа Нина Топпарева, каждый день во дворе: и копает, и сажает, и поливает, и скошенную траву убирает, а зимой чистила дорожку через весь двор, которой пользуются не только жители дома.

Тамара Казаринова, несмотря на свои 80 с лишним лет, чистит зимой парковку.

А без совета и деятельной помощи Натальи Хрипуновой не проходит ни один субботник.

В работах по благоустройству без мужской поддержки бывает никаких не обойтись, поэтому на выручку приходят Юрий Рантала и Сергей Хрипунов,

Виктор Нуйя и Василий Жирнов.

Да и у самой Елены Левкиной к работе у дома подключается обычно вся семья — и муж Алексей, и дочка Настя, и сын Артём.

Конечно, председатель не скрывает, что в общественных работах, как правило, принимают участие одни и те же неравнодушные люди, а так хочется, чтобы общем деле по благоустройству дома занимались все жильцы. Здоровье не позволяет? Весомая, конечно, причина, но приходи на субботник хотя бы в качестве моральной поддержки, просто шланг придержи и то дело. Но она благодарна за помощь всем, кто её оказывает. На странице ТОСа в контакте, которую ведёт Елена, в конце года подводятся итоги, в рубрике ” Герои дворового труда”.

Чтобы сплотить людей, совет дома и совет ТОСа не только субботники, но и праздники организует — с музыкой, песнями, спортивными соревнованиями и развлекательной программой, чаепитием.

Тут и местный дом культуры им очень помогает. Первый совместный праздник был по поводу открытия детской площадки, в прошлом году проводили “Праздник урожая”,” День рождения ТОСа” , на День Победы — “Поем двором”, где исполняли песни военных лет. К Дню села, 25 июня, планируют провести “Битву хоров”, подключив к участию и соседние дома. Вот не знаю, уговорим ли наших мужчин, переживает председатель….

1 июня в доме прошло очередное общее собрание, на котором жильцы приняли решение о необходимости проведения капитального ремонта общедомового электрооборудования — сети уже плохо справляются с ощутимо подросшей за последнее время нагрузкой. Но для начала нужно подготовить проект стоимостью 155 тысяч рублей, большинством голосов выбрали подрядчика для выполнения этих работ.

Жизнь продолжается, поэтому почивать на лаврах и останавливаться некогда — еще многое надо успеть.