Трехэтажный дом № 15 по ул. Советов — он же № 26 по ул. Пролетарской, поскольку является угловым — находится в историческом центре города, на перекрестке, что давно получил в народе название “Кресты”. Этот дом был построен в далеком 1954 году, а в свой 70-летний юбилей он переживает, пожалуй, самое глобальное за годы существования событие — капитальный ремонт.

Шесть лет назад Наталья Лукина, которая присмотрела в нем квартиру, и думать не думала, что со временем ей придется не только ремонтировать свое новое жилье, но и совместно со специалистами управляющей компании Кондопожского ММП ЖКХ контролировать проведение капитального ремонта всего дома. Тогда ей всем понравилась новая квартира — и расположением, и планировкой. И предстоящий большой ремонт не пугал — все делали сами, своими руками, поэтому и растянулся он на целых три года. Но в процессе возникли непредвиденные обстоятельства — большую комнату стало заливать с балконов третьего этажа. В ходе обследования они были признаны аварийными и нуждались в демонтаже. А как это практически осуществить, как долго ждать?

В отделе по управлению многоквартирными домами разъяснили ситуацию, помогли организовать общее собрание и предложили Наталье стать председателем совета дома, как заинтересованному, активному и неравнодушному собственнику. “Так что председателем я стала поневоле, а точнее по воле случая“, – улыбается она. — Однако сейчас хорошо понимаю, что дому без председателя и активных помощников никак нельзя. И вряд ли без этого мы смогли решить некоторые наши общие проблемы“.

Так, например, в отделе по управлению МКД ей рассказали, что запланированный региональной программой капремонт в д. 15 по ул. Советов перенесен на более позднее время. Как так? Почему? Данное решение в суде сначала оспорили собственники домов 17 по ул. Советов и № 7 и 9 по ул. Пролетарской, к ним подключились собственники и других домов, в том числе и № 15 по ул. Советов. В итоге суд признал незаконным сроки переноса капремонта. Благодаря такому судебному решению в этом году капремонт дома все-таки начался.

— В марте со мною встретился представитель подрядчика ООО “СК СФЕРА” Андрей Чертков, рассказал о планах и попросил организовать общее собрание для жителей дома, — рассказала Наталья. — По просьбе подрядчика мы освободили от личного автотранспорта площадку для складирования стройматериалов, и они приступили к работе.

В планах отремонтировать кровлю, фасад, заменить электропроводку, окна и двери в подъездах, оборудовать сливы на окнах, козырьки, отмостку. Трубы вентиляционных шахт будут выведены на крышу. В квартирах заменят стояки ХВС, ГВС и канализации. Однако, ремонт инженерных сетей непосредственно в подвале почему-то в объемы запланированных работ не вошел — будем выяснять этот вопрос.

С погодой подрядчику не очень повезло, признает председатель. Выполнять кровельные работы мешают то снег, то дождь, то сильный ветер. Жители дома с пониманием относятся к неудобствам, связанным с проведением капремонта, и даже готовы прийти на выручку строителям. Так, во время ураганного ветра и ливня многие выбежали во двор, чтобы укрыть от дождя стройматериалы и вернуть на место сорванную защитную пленку — понимали, что следует поберечь необходимое для ремонта общедомового имущества. Проводимый Фондом капремонта РК капремонт старого жилфонда — дело, несомненно, благое. Средства на него нужны немалые, сколько бы лет пришлось их копить жителям такого небольшого дома. Жаль, что косметический ремонт подъездов за счет капремонта сделать не получится, но это следующая задача и мечта.

Кто-то скажет скептически, мол, мечтать не вредно. Но… если сделать первый шаг навстречу мечте, то она может и сбыться. Так, например, сколько мучились жители дома с дворовым проездом, который, похоже, со дня сдачи дома ни разу не ремонтировали. С завистью поглядывали на других, кому это сделать удалось.

А нам так можно? С этим вопросом Наталья Лукина обратилась в отдел по управлению МКД Кондопожского ММП ЖКХ. Там предложили поучаствовать в программе “Формирование комфортной городской среды в Кондопожском городском поселении”, оказали помощь в подготовке проекта, совместном с домом 24 по ул. Пролетарской, и документации, необходимой для участия в конкурсе. Жители дома эту идею поддержали — провели общее собрание, выразили согласие по поводу необходимого софинансирования. И одержали победу в конкурсе.

В прошлом году дворы этих двух домов, а также проезд со стороны ул. Советов были заасфальтированы. А это более тысячи квадратных метров! Также были обустроены поребрики и газоны. Перед началом благоустройства Кондопожское ММП ЖКХ провело здесь большие ремонтные работы на сетях холодного водоснабжения и канализации.

Озеленением решили заняться уже после завершения капитального ремонта.