Однажды знакомая, побывавшая в гостях у Майре Пахомовой, сказала ей: “У меня такое впечатление, что только в вашем доме что-то делается: как ни приду, у вас всегда идет ремонт.” “Хотите, чтобы и вашем доме было так — создавайте свой совет”, — улыбнувшись, порекомендовала ей хозяйка.

Этот пятиэтажный блочный дом, где 3 подъезда и 45 квартир, в 1993 году построил комбинат хлебопродуктов по индивидуальному проекту.

Расположен дом на скале и к ул. Новокирпичной спускается уступами, поэтому и строили его по частям — начинали сверху, а дальше пристраивали очередную часть, поэтому здесь даже общего сквозного чердака нет, над каждым подъездом он свой, индивидуальный. Места стыковок хорошо просматриваются на фасаде.

Майре Тойвовна живет здесь с 2004 года. И хорошо помнит тот день, когда в её дверь постучал бывший председатель совета дома Николай Маркович Мосейчук. Он просил дать согласие войти в совет дома. Убеждал, что создать совет необходимо, вот только желающих нет — все отказываются. И она согласилась, просто хотела помочь человеку. Помогала проводить общие собрания, участвовала в заседаниях совета. Но когда Николай Маркович оставил свой пост по состоянию здоровья, работа остановилась. А Майре, уже имея понимание, что общедомовому имуществу необходима забота, обращала внимание на то, что происходит в городе. Одни дома смотрелись совсем заброшенными, в других кипела жизнь — всегда что-то происходило и вокруг становилось красивее.

И тогда вместе с соседкой она отправилась в отдел по управлению МКД за советом.

— Встретили нас хорошо, очень доброжелательно, — рассказала Майре Тойвовна. — Разъяснили, что срок полномочий старого совета дома уже вышел, поэтому надо проводить собрание и выбирать новый. Сообщили, что на счетах дома есть деньги на текущий и капитальный ремонты, надо их использовать, чтобы не лежали мертвым грузом — собственники должны принять решения, как их лучше использовать. Оказали помощь в организации общего собрания, подготовили необходимые документы.

Собрание мы провели и довольно легко выбрали совет дома, в который, кроме меня, вошли Сергей Павлов, Майя Топпарева и Наталья Михайлова, а председателем совета стал Андрей Григорьев. Убеждена, что возглавлять такой совет все-таки должны мужчины — они лучше разбираются в инженерных сетях, строительных работах, электрике, а женщины могут стать хорошими помощниками в организационных вопросах, делах общего благоустройства или косметических ремонтах.

Так всё в этом доме и сложилось, а Майре Пахомова стала самым активным помощником, правой рукой председателя.

За четыре года в доме было сделано немало. Начали с отмостки по всему периметру дома, потому что видели, как осадки разрушают фундамент, а в подвале скапливается вода.

Поменяли окна в подъездах на пластиковые.

Установили новые входные двери в подъездах и на входе в подвал, заменили кровлю козырька над подвалом.

На крыше появились новые дефлекторы, отремонтировали козырьки подъездов, обновили их освещение. Произведен ремонт межпанельных швов во всем доме.

Провели ремонт входных групп, а в этом году начали ремонт в тамбурах, где уже закончены косметические работы. Запланировано в тамбурах и новое плиточное покрытие.

В настоящее время завершается косметический ремонт в первом подъезде. Правда, только до почтовых ящиков. Полный косметический ремонт — дело дорогостоящее, поэтому совет дома принял решение провести его частично, зато во всех трех подъездах, чтобы никому не было обидно.

— Принимая решения по проведению ремонтов, мы всегда опираемся на результаты ежегодных технических осмотров дома.

Всегда принимаем в них участие, потому что они дают возможность не только выявить “узкие места”, но и сразу получить совет специалистов, обсудить с ними ситуацию, — говорит М.Т. Пахомова. — А оперативную помощь по любым возникающим вопросам мы всегда можем получить у мастера по нашему дому. Ольга Валерьевна Гуль всегда на связи — если нет возможности взять трубку, обязательно перезвонит. Она всегда подскажет, что делать, куда лучше обратиться, придет, посмотрит, лично убедится. Мы ей очень благодарны за такую поддержку. Всегда готовы проконсультировать и специалисты отдела по управлению МКД на Калинина, 3.

Единственное, с чем тяжело пока мириться, это долгое ожидание. Уже и решение принято, и протоколы оформлены, но пока еще нас поставят в очередь, найдут возможности и время для ремонта. Так, решение о косметическом ремонте в подъездах было принято еще в апреле, а приступили к нему только поздней осенью. Но ведь главное, чтобы дело было сделано. Не так ли?

Вместе с Майре Тойвовной мы обходим дворовую территорию. За домом разместилась автомобильная стоянка, из-за которой чуть было не поссорились с соседним домом № 22, жильцы которого постоянно заезжали на неё вдоль заднего фасада дома 18а. Конфликт удалось уладить, когда стоянку разделили пополам и огородили камнями. Но это старая история.

Украшением переднего фасада в летний период являются, конечно, красивые клумбы, которые отличаются продуманностью и симметричностью.

На это, кстати, обстоятельства повлияли. О цветах у дома всегда мечтал еще прежний председатель совета Николай Маркович. Женщины его идею поддержали, привозили с дач рассаду, которую и высаживали, где и как получится. А потом в доме сделали отмостку. Из-за строительных работ клумбы частично оказались затоптанными и засыпаны камнями. Майре Тйвовне пришлось заново перекопать весь участок с двух сторон от своего первого подъезда. Камней оказалось столько, что хватило на временный защитный бордюр.

Сажать рассаду пришлось заново и сразу, отсюда и такая удачная планировка.

— Теперь ухаживать за палисадником стало проще, — говорит Майре Тойвовна. — Мне это не тяжело, если все делать регулярно: когда надо — полить, где-то срезать, что-то подсадить. Соседи с рассадой тоже помогают. За палисадником у второго подъезда ухаживает Надежда Валентиновна Меняева.

Планируем в будущем сделать ограждение, уж очень осложняют работу цветоводам собаки, раскапывающие наши цветочки. Уже изучаем опыт других домов, делаем фотографии понравившихся ограждений, чтобы, когда будем принимать такое решение, могли предложить варианты на выбор.

Хотелось бы, чтобы жильцы третьего подъезда тоже подключились к этой работе. Если мужчины помогут с перекопкой, то женщинам будет проще с посадками. Очень надеюсь на отклик, потому что жители нашего дома достаточно отзывчивые. У нас создан общедомовой чат, что очень удобно для того, чтобы поделиться информацией. Кинешь клич, что проводим субботник во дворе — обязательно выйдут хотя бы человек десять. Хотя, конечно, хочется, чтобы жильцы были поактивнее. В нашем доме много молодежи, надеюсь и в следующем составе совета увидеть молодых людей, чтобы передать им наш опыт.

Однако все гладко никогда не бывает. Самая большая проблема дома заключается в том, что зимой он часто “плачет”. Снег на крыше тает, вода стекает по водостокам, а потом в отводящих желобах замерзает и стекает уже к входу к подъездам.

Образуется наледь, что мешает открыванию входных дверей. Это и работу дворников осложняет, а иногда и председатель совета дома подключается, чтобы её убирать.

Такая проблема была всегда, но раньше вода уходила под дом. Когда сделали отмостку, она теперь скапливается у подъездов. Лед у подъездов стоит до глубокой весны, чему способствует и теневая сторона дома. Специалисты управляющей организации предлагали углубить желоба и сделать вдоль них защитный бордюр. Но все-таки жильцы хотят выяснить основную причину того, что дом “плачет” даже в морозы. Может, дело в устройстве чердачного помещения? Поэтому и хотят провести строительную экспертизу.

А своим большим достижением совет дома считает перевод средств капитального ремонта со спецсчета на депозит. М.Т. Пахомову давно волновал вопрос сохранения этих денег. Если в доме нужно провести большой ремонт, на счете должна быть приличная сумма, поэтому приходиться копить. А как копить, если все накопленное съедает инфляция? Она даже на прямую линию с президентом обращалась по этому вопросу. Ответа не получила, но подсказкой стала информация в СМИ, что собственники нескольких домов в Петрозаводске перевели свои средства на депозитный счет, на котором процент выше. Написали заявление в управляющую организацию, чтобы средства капремонта перевели на депозитный счет того банка, где предлагали более высокий процент. Очень разумная идея. На сегодняшний день уже получили плюсом 35 тысяч.

Опыт работы совета дома 18а по б. Юности показывает, насколько эффективной может быть его активная работа, ведь без соответствующих решений самих собственников управляющая организация не имеет права проводить ремонты, за исключением аварийных.

— Любой капремонт требует решения общего собрания. Обычно мы его проводим в очно-заочной форме, потому что собрать всех в одно время и в одном месте — просто невыполнимая задача. Поэтому и приходится ходить по квартирам, собирать подписи, — объясняет Майре Тойвовна. — Значительно облегчает работу то, что совету дому делегированы полномочия самостоятельно решать вопросы по распределению средств текущего ремонта. Совету собраться и проголосовать гораздо быстрее и проще.

Конечно, для членов совета дома — это дополнительная общественная нагрузка. Но, честное слово, не жалко потраченного времени совсем, когда видишь полученные результаты и чувствуешь поддержку жильцов. А люди в нашем доме хорошие, отзывчивые и добрые. Да и кто, как не мы сами, больше всех заинтересованы в такой работе?! Так радует, когда дом, в котором ты живешь, становится красивее и комфортнее.