Пятиэтажный кирпичный дом №13а по ул. М. Горького был построен в 1980 году по индивидуальному проекту и заказу леспромхоза, поэтому первый этаж занимало управление предприятия. Сегодня здесь располагается и центр социальной работы, поэтому в здании бывают многие жители города.

Расположение дома не самое типичное: хоть и в центре города, но все-таки на удалении от основных транспортных артерий — улиц Пролетарской, Комсомольской и М. Горького. А еще дом плотно прижат задним фасадом к Поцелуй-горе — так называют возвышенность, которая начинается за школой № 1 и спускается к Онежскому озеру.

Существует несколько версий происхождения названия этой горы. Согласно первой, оно связано с крещением местных карельских и вепсских племён, которое здесь происходило, и связанным с ним обязательным ритуалом целования креста. Версия народная — просто укромное место для поцелуев. А кондопожский краевед Г.Я. Пудышев считал, что на этом месте когда-то совершали торговые сделки, на которых договоренности скреплялись поцелуем в качестве знака доверия между партнерами. Версии — только версии, но на то, что гора является местом древним и историческим, указывает тот факт, что археологи обнаружили на Поцелуй-горе наскальные изображения-петроглифы.

Но вернемся к дням сегодняшним. Жители дома 13а по большому счету к дому претензий не имели — тихо, тепло, хотя и было понимание, что за десятки лет эксплуатации он поизносился и с этим пора что-то делать. А для начала хотя бы избрать совет дома, от работы которого будут зависеть любые ремонты. На это обращали внимание специалисты управляющей организации Кондопожского ММП ЖКХ, по инициативе которой в доме состоялось общее собрание. Избрать в совет решили самых активных. Как показывает практика, во всех домах города таких, которые предпочитают что-то делать, а не выпускать пар в негативной критике, не так уж и много. Но если они есть, значит, и у дома есть перспектива.

Выбрали совет, который возглавила Ирина Александровна Куценко, человек заинтересованный и неравнодушный. Конечно, на эту общественную должность она не рвалась, но понимала — кому-то все-таки надо за это браться.

По решению совета в доме начали проводить текущие ремонты. Начали с замены окон подъездов на пластиковые,

в пяти подъездах провели косметические ремонты.

Отремонтировали разваливающиеся крыльца в первых четырех подъездах.

Не забывали и о ремонте сетей. Чтобы провести в 2022 году капитальный ремонт систем канализации и ХВС, организовали сбор подписей среди жильцов. Большинство проголосовало за, однако, нашлись и такие, кто не предоставил доступ в квартиры, не желая портить внутреннюю отделку для замены стояков, но они получили предупреждения — в случае аварий и залитий за последствия будут отвечать самостоятельно.

В 2024 году в рамках капремонта была проведена дорогостоящая модернизация тепловых узлов дома.

— Это решение собственники приняли, когда вышел из строя счетчик учеты тепла на одном из тепловых узлов дома, в связи с чем за отопление мы стали платить по нормативу. Тогда же и выяснили, что тепловых узлов в нашем доме по проекту целых три, — рассказал Ирина Александровна. — Получалось, что выйдет из строя следующий и нам снова придется платить за его замену, и так по кругу.

Когда выяснили, что тепловую систему можно модернизировать с созданием одного общего теплоузла, посчитали это целесообразным, приняли такое решение, которое обошлось дому в 3,8 млн руб. А потом возникли проблемы с теплоснабжением 6-го подъезда. Наладили его, но теперь встал вопрос о некорректной передаче показаний. Сейчас будем решать эту проблему. Было бы обидно потратить столько денег в пустоту и продолжать оплачивать тепло по нормативу. Тем более, в ходе недавнего технического осмотра выяснилось, что в доме в плохом состоянии кровля — когда еще на ее ремонт накопим.

Да и других проблем в доме хватает. Например, с дворовым проездом, где яма на яме — подсыпки хватает только до первого хорошего дождя.

Пытались за счет создания ТОСа привлечь дополнительные средства на ремонт козырьков подъездов и даже выиграли конкурс. Но администрации района не удалось найти подрядчика на выполнение этих работ. Очень обидно за впустую проделанную организационную работу. В качестве утешительного приза нам вместо миллиона выделили 8 тысяч рублей. На эти средства приобрели краску на покраску входных дверей и перил крылец. В одних подъездах мы это сделали самостоятельно, жители других не хотят этим заниматься. Жаль, что активность у нас проявляют немногие. Поэтому благодарю за помощь и поддержку членов нашего совета дома и тех, кто старается, чтобы у дома было красиво и высаживает в палисадниках цветы. В нашем третьем подъезде этим занимается Наталья Кямяря.

Большую помощь дому неожиданно оказали энергетики, которые тянули линию вдоль дворового проезда по газону. В результате этих работ они проредили разросшиеся деревья и кустарники, сами переработали обрезки и убрали, все сделали очень аккуратно, чем помогли нам сэкономить средства на озеленение.

Территорию у дома не украшала помойка. Сейчас здесь администрация района обустраивает новую контейнерную площадку. Дело хорошее, но жильцов беспокоит, как контролируются эти работы. Бетонную площадку залили под уклоном — мусорные контейнеры будут с неё скатываться и приходить в негодность…

Словом, вы уже поняли, забот у председателя и членов совета дома предостаточно. Без их контроля за состоянием общедомового имущества дому никак не обойтись.