Весна — горячее время не только для генеральных уборок территорий, но и для проведения осмотров жилого фонда после зимы.

Дома, находящиеся в управлении Кондопожского ММП ЖКХ, такие обследования проходят два раза в год — весной и осенью. Цель осмотров — проверить состояние строительных конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства, уточнить объемы необходимых работ по текущему ремонту, а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта. На основании осмотров специалисты составляют акты, которые являются рекомендациями для собственников жилья при вынесении ими решений о проведении текущего и капитального ремонта.

В этом году весенний осмотр начали пораньше — в конце марта, чтобы более внимательно обследовать д. 71 по Октябрьскому шоссе, где такой осмотр проводился впервые — дом перешел под управление Кондопожского ММП ЖКХ в ноябре 2023 года. На этой неделе были начаты массовые весенние осмотры. 15 апреля обследовали жилфонд в с. Кончезере. 16 апреля начали осматривать жилые дома в Кондопоге.

Так, в доме 6 по ул. Бумажников члены комиссии выслушали предложения от председателя совета дома Надежды Викторовны Алексеенко.

В основном замечания касались элементов благоустройства. У третьего подъезда после ремонта выпуска ХВС пошел трещинами цоколь — надо подмазать, а еще на газоне оставили строительные отходы, которые следует убрать.

Также у этого подъезда надо заменить сгнившие брусья на скамейке.

Убрать с фасада давно не используемый Почтой России ящик.

В подвале, принадлежащему частному лицу на праве собственности, оказалось сухо, но не убрано — ему будет выписано предписание о необходимости проведения уборки.

Протечек в теплоузле не обнаружено.

В доме проведен природный газ, дворовая территория заасфальтирована в рамках программы “Формирование комфортной городской среды”.

Нуждаются в ремонте кровля, фасад, инженерные сети.

Эти работы на доме будут производиться по республиканской программе капремонта, который запланирован на ближайшее время. Только после этого можно будет взяться за внутренний ремонт — косметический ремонт подъездов и замену в них окон на ПВХ.

В удовлетворительном состоянии находится и соседний дом 4а по ул. Бумажников.

Здесь уже многое успели сделать. В прошлом году провели капремонт кровли. За счет средств текущего ремонта три года назад провели косметический ремонт подъездов. По программе ТОС поменяли в них окна на пластиковые, поставили решетки.

По программе “Формирование комфортной городской среды” провели асфальтирование дворового проезда.

Потихоньку приводится в порядок подвал. Жители дома мечтают его просторное и высокое помещение использовать не только для хранения колясок и велосипедов, но и облагородить — поставить лавочки вдоль стен, чтобы можно было здесь и общие собрания, к примеру, проводить.

Однако есть огромная проблема, мешающая эти идеи воплотить. В подвале сыро, затхлый запах. И дело не в протечках — сети дома находятся в исправном состоянии, а в грунтовых водах.

В период таяния снега и дождей подвал топит, вода со скалы, где находится Братская могила, даже не стекает, а активно бурлит в сторону расположенных ниже домов. В этом микрорайоне подтопление грунтовыми водами является общей проблемой, а квартальный дренаж не работает.

Нет никого смысла, без действующего квартального, обустраивать придомовой дренаж — это только усугубит ситуацию. Кондопожское ММП ЖКХ неоднократно обращалось к собственнику ливневой канализации — администрации района с просьбой ее отремонтировать. Но воз, как говорится, и ныне там.

Председатель совета дома Людмила Адамовна Аверина обратила внимание членов комиссии на состояние кровельного парапета. Под новым оцинкованным покрытием начало отслаиваться штукатурное покрытие. Этому процессу способствует деятельность интернет-провайдеров, которые устанавливают свое оборудование неграмотно.

Еще один вопрос от председателя: “Возможно ли заложить кирпичом или заварить вход в подвал из подъезда, чтобы туда не могли проникать посторонние личности?” Но тут еще подумать надо.

Конечно, после проведения капремонта кровли напрашивается необходимость отремонтировать фасад дома, привести в порядок межпанельные швы. На эти цели дому еще предстоит средств подкопить.