Такие дома, как № 98 по ул. Кондопожской, считаются малоперспективными. Построен в 1969 году, а значит, нуждается в большом ремонте. Маленький — два подъезда и всего 12 квартир,  следовательно денег, чтобы решать накопившиеся проблемы, собирается немного и копить их надо долго.

Однако за четыре последних года этот дом буквально преобразился. И стал примером того, что возможно сделать при активно работающем совете, деятельном председателе и поддержке управляющей компании.*

Еще совсем недавно этот дом представлял из себя жалкое зрелище — обшарпанный фасад, прохудившаяся кровля, грязь и лужи у входов в подъезды, регулярные перебои электроснабжения. Но нашелся человек, который однажды решил: так жить нельзя! Анастасия Петровна Тихонова возглавила совет дома, куда вошли ее активные помощницы Валентина Ивановна Иудина и Юлия Васильевны Шемякова.

Итоги своей работы они и продемонстрировали, проведя вокруг дома экскурсию. Честно говоря, очень впечатляет.

— В декабре 2016 года, когда надо было определяться с выбором управляющей компании, мы проводили общее собрание, — вспоминает Анастасия Петровна. — На нем звучали предложения отказаться от услуг ММП ЖКХ и перейти в другую управляющую компанию. Тогда убеждала людей остаться с ММП ЖКХ, поскольку на этом предприятии хорошо знали все наши проблемы, состояние сетей. В итоге наш дом и соседние — 92, 92а, 98а и 102 остались с ММП ЖКХ, а 100 и 102а ушли в УК “Север”, а в итоге сегодня вообще находятся без управления.

О принятом тогда решении не пожалели ни на секунду. Сотрудничаем с ММП ЖКХ очень плотно и ощущаем большую поддержку во всех наших начинаниях. Ни разу мы не получили отказа от исполнительного директора П.В.  Гармаша, который всегда готов идти на встречу, строит разговор конструктивно, подрядчиков не навязывает — мы их выбираем сами, предварительно оценив качество их работы на других объектах. Его позиция всегда однозначна: делайте так, как будет хорошо для дома, а мы поддержим. Поэтому мы плотно сотрудничаем с отделом по управлению многоквартирными домами, экономическим и расчетно-кассовым отделом, где всегда помогут, все разъяснят…

— Анастасию Петровну действительно у нас хорошо знают и даже называют внештатным сотрудником нашего предприятия, — говорит начальник отдела по управлению МКД Наталья Тихонова. — Она человек удивительный — целеустремленный и заинтересованный в судьбе своего дома, настойчивый, упорный, последовательный. К нам в отдел она приходит не жаловаться, а с конкретными предложениями. Готова выслушать совет, получить информацию, но окончательное решение всегда оставляет за собой: “А сделаем мы все-таки так…” И жизнь показывает ее правоту. Конечно, ей помогают и имеющийся опыт руководящей работы, и бухгалтерские навыки. Да и характер у нее подходящий — энергичный и боевой.

А вот и конкретика. В 2018 году у дома сделали отмостку, в 2019-м — оштукатурили. В 2020 году покрасили и решили, наконец, старую проблему с электроснабжением: если прежде электроснабжение было рассчитано в объеме 3 кВт на квартиру, то теперь увеличено до 5 кВт. В этом году капитально отремонтировали кровлю и сливы, которых обустроили целых шесть штук. Теперь вода у дома не стоит, а грамотно отводится.  И не приходится месить грязь у подъездов — площадки перед ними и даже внутри заасфальтированы и зацементированы.

Председатель совета дома очень довольна качественной работой подрядчика — индивидуального предпринимателя Дмитрия Николаевича Иванова. Бригада в составе Сергея Беляева, Алексея Новоселова, Алексея Савина и Льва Кузьмина работала отлично, пропадая на этом объекте с утра и до позднего вечера. Сделали кровлю и сливы очень быстро и аккуратно, заботились, чтобы не повредить зеленые насаждения рядом с домом. А Анастасия Петровна ежедневно контролировала ход работ, все необходимые материалы хранила у себя в гараже и результатом очень довольна. Переживала, вовремя ли расплатилось с подрядчиком Кондопожское ММП ЖКХ, которое заключало с  ним договор. И только когда узнала, что деньги пришли, вздохнула с облегчением – теперь все в порядке.

Надо отметить,  что самые тяжелые работы – штукатурку дома, заливку отмостки, площадок у подъездов выполняли работники жилищно-эксплуатационного участка Кондопожского ММП ЖКХ.  Совет дома выражает отдельную благодарность начальнику ЖЭУ Ольге Владимировне Костюкевич и начальнику отдела по управлению МКД Наталье Алексеевне Тихоновой и всем остальным сотрудникам, считая, что без их помощи ничего бы этого и не было.

Понятно, что такие ремонты — дорогое удовольствие. Откуда же средства на них в маленьком доме? Во-первых, у председателя совета дома на контроле каждая копейка из тех денег, что собираются на текущий ремонт, и тех, что аккумулируются на капремонт на текущем счете дома. Куда и на что они истрачены, Анастасия Петровна знает назубок. А во-вторых, прекрасно понимая, что текущих платежей на масштабные задачи не хватает, жильцы дома на общих собраниях принимают решения о дополнительных взносах на конкретные цели.  Идут на это, осознавая, что вкладывают средства для самих же себя. А руководство ММП ЖКХ предоставляет рассрочку на три года, чтобы циферки в ежемесячных платежках не превратились в астрономические.

Конечно, скажут скептики, повезло, что у них в доме собрались такие сознательные и ответственные люди, которые и платят за жилищно-коммунальные услуги вовремя, и за дополнительные взносы голосуют. Да обычные здесь живут люди, как везде. Просто председателю своему, который умеет убеждать, они доверяют,  да и результат конкретный видят. А проблемы и в этом доме бывают. Например, в одной из квартир задолженность по квартплате перевалила аж  за 100 тысяч рублей. Да и с чего им  было платить, если оба жильца хоть и работали у одного из городских предпринимателей, заработную плату не получали? Анастасия Петровна Тихонова нашла очень мудрое и оригинальное решение. Отправилась на прием к исполнительному директору Кондопожского ММП ЖКХ с просьбой — помочь их трудоустроить на своем предприятии. Соседей официально оформили на работу,  а через полгода они долг погасили и работают в ММП ЖКХ до сих пор.  Вот такая почти фантастическая  история! Сейчас председатель озадачена, как воздействовать на других соседей, которые отказываются содержать в надлежащем порядке свои огороды.

Огороды – это  специфика дома № 98 на улице Кондопожской. Недаром же этот городской микрорайон до сих пор именуют деревней Кондопогой. Если у переднего фасада здесь усилиями жильцов разбиты красивые цветочные палисадники,

то придомовая территория со стороны заднего фасада представляет собой огороды жильцов — с грядками, теплицами, ягодниками и плодовыми деревьями.

Как тут не вспомнить набирающие популярность таунхаусы — малоэтажные дома с собственным земельным участком для каждой квартиры, относящиеся, кстати, к жилью люкс-класса. Красота!

В ближайших планах у жильцов этого дома – провести косметический ремонт подъездов. А еще они мечтают провести на Кондопожскую устойчивый интернет и отремонтировать дорогу. Но по этим вопросам надо искать понимания уже на другом уровне — у депутатов города и администрации района.