Девятиэтажный дом № 18 по ул. Комсомольской был построен в 1989 году для работников комбината хлебопродуктов.

В доме всего один подъезд, но в нем 63 квартиры — по семь на каждом этаже и все однокомнатные.

Малосемейками называют такие дома и квартиры в народе, отсюда и большая текучка среди жильцов: одни улучшают свои жилищные условия, другие квартиры сдают. Старожилов осталось немного. Среди них и Надежда Борисовна Балахонова, которая с 2023 года возглавляет совет дома.

— Надежда Борисовна стала председателем совета дома не так давно, но быстро разобралась во всем и все дела в доме держит на контроле. Очень неравнодушный и ответственный человек, мы на связи постоянно, — так отзываются о ней в отделе по управлению МКД.

— Наш председатель — человек на своем месте, который душой болеет за наш дом, — считает Валентина Николаевна Грибанова. – Мы очень довольны ее работой и видим, как много она делает. Как хорошая хозяйка, она обращает внимание на все: увидит, что кто-то захламляет подъезд – сразу на доске информации появляется обращение с просьбой убрать. И сама показывает личный пример – ухаживает за цветами в палисаднике, организует субботники. Словом, не жалеет для нашего дома ни времени, ни сил. И все это на общественных началах. Поощрять надо таких людей!

Сама же Надежда Борисовна признается, что стала председателем неожиданно даже для себя самой. Когда прежний председатель сложила свои полномочия в связи с переездом, в доме проходило общее собрание собственников, на котором соседи и выдвинули ее кандидатуру, хотя сама она в это время находилась в отъезде. Поначалу отнекивалась — не хочу, не буду, не знаю, никогда этим не занималась. Но в ОУМД уговорили, обещали помогать. Тогда Надежда Борисовна решила попробовать, а ее помощниками стали члены совета дома Александр Анатольевич Жуков и Алевтина Михайловна Нагорная.

Начали работу с обеспечения безопасности. В подъезде не было домофона, поэтому часто приходилось бороться и с бомжами, и с хулиганствующими подростками, и с посетителями бара “Рухлан”, которые превратили подъезд в общественный туалет. Собрали деньги, установили домофон, но… его сломали уже на следующий день. Обидно? Конечно! Впору было бы опустить руки, но Надежда Борисовна решила посоветоваться с предпринимателем, специалистом по домофонам, как лучше поступить. Решили установить сначала новую крепкую дверь в подъезд, а потом и домофон другой системы, с автозамком. Для того, чтобы получить согласие всех собственников, провели собрание. Люди не верили, что будет результат, пришлось убеждать, а потом и сбор денег организовать, и решать многочисленные вопросы по каждой квартире — у кого-то провод был оборван, у кого-то не работала трубка. Справились. Теперь вместо набора кода, все пользуются ключами и уже привыкли, что в подъезде стало спокойнее и чище, все довольны.

Чтобы в доме заменили лифт, в свое время средства капремонта были переведены в Фонд капремонта РК. В 2023 году собственники приняли решение о переходе на специальный счет дома, чтобы решать вопросы капремонта самостоятельно. Через год остаток денежных средств дому вернули, и сразу было принято решение о капитальном ремонте кровли. В 2025 году кровлю на доме полностью заменили, что позволило снять проблему с протечками на верхних этажах, установили новый дефлектор.

На средства текущего ремонта, кроме замены входной двери, заменили ОДПУ холодной воды, оставшиеся стояки ХВС. Были планы поменять тамбурную дверь, сделать косметические ремонт, хотя бы до площадки с почтовыми ящиками.

Но возникла другая первоочередная задача. В одной из квартир давно жаловались на сильный холод, повышенную влажность, продуваемость. Проведение утепления и герметизация межпанельных швов оказались неэффективными. Более тщательное обследование показало, что дело в заводском браке самой панели, поэтому было принято решение об утеплении всей квартиры по периметру. Со стороны фасада был зафиксирован утеплитель из каменной ваты, который сверху заштукатурили и покрасили, чтобы “заплата” не так бросалась в глаза, хотя разглядеть ее все-таки можно.

Больше жалоб из этой квартиры нет, проблема решена, хотя и обошлась дому в немаленькую сумму — почти полмиллиона рублей.

Председатель совета дома держит на контроле расходование средств капитального и текущего ремонта. Переживает, что в кругленькую сумму обходится постоянная замена перегорающих люминесцентных ламп в секциях — поменять их на более экономные светодиодные пока нет возможности.

Переживает и за порядок во дворе. Написала заявление в администрацию района на валку высохшего аварийного дерева.

Напоминает о необходимости благоустройства дворовой территории — после проведения ремонтных работ здесь провели отсыпку гравием, в этом году заменят и участок поврежденного асфальта.

Каждый год именно она высаживает цветы в палисаднике у дома.

На вопрос, трудно ли быть председателем совета дома, Надежда Борисовна честно признается:

— Это непросто. Только решишь одну проблему, как сразу всплывает другая. Прежде частенько возникали вопросы по вывозу мусора, сейчас вроде бы наладили эту работу. Жаловались жильцы и на уборку в подъезде, многих не устраивало её качество. Пришлось поставить вопрос ребром — о смене работника. Нам пошли навстречу, и теперь наш подъезд убирает жительница нашего дома Светлана Новоселова. Стало гораздо чище, хочу поблагодарить ее за работу.

Да и собирать подписи под протоколами общих собраний задача непростая. Надо ведь не только обойти каждую квартиру, но и застать хозяев дома. Если квартира съемная — выйти на собственников. Стараюсь получить контакты каждого для таких случаев. Люди в нашем доме живут неплохие, всегда здороваются. Даже на домофон сдали деньги абсолютно все, хотя на всякий случай мы собирали с запасом. На оставшиеся средства покрасили ограждение палисадника и скамейку. Совет дома всегда поздравляет жильцов с наступающими праздниками на доску информации.

Хотя, конечно, хотелось бы видеть большую активность. Каждый год мы организуем во дворе субботники. В этом году вышли поработать только девять человек. Как правило, мы убираем листву — вокруг дома огромное количество кленов. Приятно видеть среди участников субботников семейные пары и то, что люди сами интересуются, когда выходить на уборку. Хочу поблагодарить и дачников, которые помогают с рассадой для цветочного палисадника.

Большую помощь, как председатель, получаю от нашего домоуправа Екатерины Юрьевны Карпиной. Она всегда на связи и помогает оперативно решать любые возникающие вопросы. Всегда готовы помочь с оформлением документации, советом и поддержкой специалисты отдела по управлению МКД.