Дом 22 по ул. Комсомольской был построен в 1989 году вместе с соседним № 18 по одному типовому проекту.

Они, как братья-близнецы: оба девятиэтажные, одноподъездные, с 63-мя однокомнатными квартирами — по семь на каждом этаже.

Малосемейками называют такие дома и квартиры в народе, поэтому и проблемы у них общие, например, большая текучка среди жильцов: одни улучшают свои жилищные условия, другие квартиры сдают. Старожилов осталось немного.

Среди них председатель совета дома Людмила Александровна Моисеева. Опыт председательства у нее тоже большой, избрали на это пост в 2019 году и в 2025-м году, когда выбирали новый совет, снова оставили.

— Людмила Александровна — очень ответственный, неравнодушный и приятный в общении человек. Она хорошо знает соседей и свой дом, ежегодно со специалистами ММП ЖКХ принимает участие в весенних осмотрах общедомового имущества, — так отзываются о ней в отделе по управлению МКД.

— В свое время нам пришлось уйти со спецсчета дома на капремонт в Фонд капремонта РК, чтобы по республиканской программе заменить лифт, — рассказала Людмила Александровна.

— Когда за эту работу расплатились, вновь вернулись на спецсчет, остаток средств из ФКР РК нам вернули в 2024 году. И почти сразу собственники дома приняли решение о проведении первого этапа капитального ремонта системы канализации. В 2025 году нам поменяли лежак и часть стояков, остальные будут сделаны на втором этапе капремонта. Решение об этом уже принято, необходимые подписи собраны.

За счет средств текущего ремонта установили новый дефлектор на кровле, поменяли ОДПУ на холодное водоснабжение, провели поверку ОДПУ по теплу. Частично, по заявлениям жильцов, ремонтировали межпанельные швы.

Особо хочу отметить моих главных помощников — наш инициативный и дружный совет дома, куда входят пять человек. Это Айли Ивановна Безручко, Татьяна Витальевна Жирнова, Зинаида Ивановна Осипова и Нина Михайловна Митина. Кроме официального состава совета, есть много и неофициальных активных помощников. Среди них наши цветоводы Наталья Ивановна Кононова, Людмила Павловна Сергухина, Любовь Викторовна Торицына, Ольга Николаевна Павлова и другие, кто помогает с рассадой, посадками, поливом.

Приятно, что в нашем доме и мужчины проявляют активность. Хочу поблагодарить Артема Минина и Василия Агеева, которые сами косят траву вокруг дома, осенью убирают листву, а зимой снег. Стараются к этой работе и своих детей привлекать, приучая их к общественному труду. Молодцы! Мы им очень благодарны за такую поддержку.

— Когда в 2004 году я переехала в этот дом, он произвел удручающее впечатление, — вступила в разговор Айли Ивановна Безручко. — Подъезд был в безобразном состоянии — с облупленными стенами, следами протечек. Написала заявление на имя тогдашнего директора ММП ЖКХ В.М. Скорика. Ремонт провели в секциях, а потом он как-то заглох. Написала новое заявление уже к новому директору П.В. Гармашу с просьбой довести к 9 Мая ремонт до конца — его так ждут ветераны войны и труда в нашем доме. Было очень приятно, что Павел Владимирович так быстро отреагировал на наше обращение. Да и другие просьбы не оставляли без внимания — отремонтировали козырек подъезда, сделали ограждение для цветочного палисадника.

По оперативным вопросам с нами всегда на связи наш домоуправ Екатерина Юрьевна Карпина, поддерживаем связь с диспетчером “Лофта” Анастасией.

Конечно, и проблем в доме хватает. В отдельных квартирах верхних этажей жалуются на протекающую кровлю лоджий. Где-то ее уже отремонтировали, по другим будем обращаться с заявлениями. Есть вопросы и по температуре горячей воды по отдельным стоякам — нам их уже чистили, посмотрим, как будет в этом году. В последние годы часто возникает проблема с подачей тепла в начале нового отопительного сезона, хочется, чтобы на это обратили внимание. Уже давно не можем добиться от районной администрации, чтобы нам убрали сухие деревья и подрезали затеняющие первые этажи кусты с заднего фасада дома.

Проблема в том, что территория двора до сих пор не отмежёвана, и сделать эти работы самостоятельно с помощью управляющей организации мы не имеем права. Мечтаем поменять входную дверь, сделать косметический ремонт в тамбуре и хотя бы до почтовых ящиков.

Но пока денег текущего ремонта на это не хватает.

Часто проблемы в доме создают и сами жильцы, в первую очередь молодое поколение. Курят на лоджиях, а в соседних квартирах люди задыхаются, или включают по ночам громкую музыку. Приходится обращаться в полицию. И еще одна беда: сколько бы ни писали предупреждений, все равно оставляют у мусорной камеры крупногабаритные вещи.

Спасибо Артему Минину, который сам потом их вывозит на контейнерную площадку, что, конечно, не дело. И все же так поступают единицы. В целом люди, живущие в нашем доме, хорошие и дружные, стараются внести свой вклад в благоустройство и красоту дворовой территории.

Мы благодарны всем семьям, которые делятся с нами рассадой, подсказывают, как эффективнее организовать полив. Иногда даже гости дома помогают с земельными работами в цветнике. В память о нашем соседе Владимире Ивановиче Дорошине остались высаженные им у дома красивые березки.

Прижились и сосенки, посаженные недавно Артемом Мининым.

Общими усилиями мы восстановили обрушившийся после работ, проводимых ПСК, цветник. Нам обещали помочь выкопать выросший в нем куст, взамен мечтаем посадить декоративную калину Бульденеж. И очень надеемся, что двор наш будет только цвести и хорошеть.

P.S. Разные в Кондопоге есть дома. В одних до сих пор не созданы свои советы, а значит, нет решений по текущим ремонтам, невозможно провести общее собрание собственников для принятия решения по ремонтам капитальным. В результате деньги на счетах лежат мертвым грузом, а инфляция их еще и обесценивает. Есть дома, где выбрали активного председателя, а члены совета дома выполняют лишь разовые поручения — поставить подпись под решением совета, собрать подписи для протокола общего собрания. А когда есть такой активный совет, как в доме 22 по ул. Комсомольской, и с ремонтами дело спорится, и работается с такой поддержкой проще и веселее.