Девятиэтажный кирпичный дом №21 по Октябрьскому шоссе, одноподъездный и 54-квартирный, был построен в 1984 году. Поначалу рядом с ним находилось небольшое техническое помещение водонасосной станции, которое в 1991 году было передано православному приходу, после реконструкции здесь открыли Сретенский храм.

Еще в советские годы за домом была оборудована детская площадка. Со временем металлическое игровое оборудование пришло в негодность, а лавочки в укромном и малопроходимом месте оккупировали разного рода асоциальные элементы. Жителей дома не устраивало такое соседство: было и шумно, и грязно. Поэтому они приняли решение оборудовать здесь автостоянку, чтобы решить актуальную проблему с парковочными местами — оформили все необходимые документы, организовали подсыпку.

Когда подошел срок замены лифта, денег на проведение этих работ не хватало, поэтому на общем собрании было принято решение о переводе накопленных на спецсчете дома средств в Фонд капремонта РК и лифт в доме заменили по республиканской программе

Уже многие годы в доме работает совет дома, в состав которого входят Александр Сергеевич Гришанов, Вера Ивановна Беляева и супруги Насоновы — Александр Александрович и Ольга Александровна, которая в настоящее время является его председателем.

Возглавить совет она согласилась, когда прежний председатель сложил с себя эти полномочия. Потому что было понимание, что кому-то все-таки надо этим заниматься — без участия самих собственников у дома мало перспектив. Только они принимают решения о проведении в доме капитальных и текущих ремонтов.

Конечно, без рекомендаций специалистов в таких вопросах жителям дома не обойтись. Поэтому председатель совета старается принимать участие в ежегодных технических осмотрах общедомового имущества.

На прошлогоднем осмотре специалисты Кондопожского ММП ЖКХ порекомендовали собственникам капитально отремонтировать кровлю.

Старое кровельное покрытие уже давно отработало свой срок. При осмотре были обнаружены пузыри, что стопроцентно свидетельствуют о протечках.

Есть участки покрытия еще с советских времен — с рубероидом, который уже давно не применяют.

Жителей дома спасает только наличие технического десятого этажа, где эти протечки и высыхают, не доходя до квартир, но они могут повредить электрику и лифтовое оборудование.

— После замены лифта, когда полностью расплатились с Фондом капремонта РК, мы приняли решение вернуться на спецсчет и уже успели поднакопить собственных средств, которые можно было использовать на ремонт кровли. Но их все-таки не хватало, чтобы провести эти работы в полном объеме. Поэтому частично пришлось бы использовать и средства текущего ремонта. В этом году мы провели общее собрание, на котором собственники проголосовали за проведение таких работ. Ждем капремонта кровли уже в этом году, — рассказала Ольга Александровна.

Что касается текущих ремонтов, то их объемы и виды определяет не только совет дома, у которого есть такие полномочия, но и все собственники жилья, которые самостоятельно обращаются с заявлениями в ММП ЖКХ по замене стояков ХВС, ГВС и канализации, ремонту дверных блоков в секциях и аварийными заявками. Совет дома принимал решение о проведении поверки общедомового счетчика по теплу, замене ОДПУ по холодной воде, запорной арматуры на стояке канализации. контейнера для ТКО, проведении дезинфекции и дератизации мест общего пользования. В 20025 году заменили старые светильники в подъезде на новые, с датчиками движения.

В целом подъезд дома выглядит неплохо, окна заменены на пластиковые.

На площадке первого этажа заменены участки аварийной плитки.

Но нуждаются в замене старые мусоропроводные клапаны и частично почтовые ящики.

— Дом у нас кирпичный, поэтому теплый. В подъезде хоть и чисто, но уже пора провести косметический ремонт, для начала хотя бы входной зоны и первого этажа. Надо подумать и над обустройством более удобного спуска с контейнерной площадки. Решать эти задачи будем, исходя из наличия средств текущего ремонта, — говорит Ольга Александровна. — После капитального ремонта кровли, скорее всего, запланируем ремонт отмостки, которая уже провалилась под лоджиями.

Отметила председатель и наболевшую проблему с мусором, которую решить пока не удается.

— Сейчас вроде бы все автовладельцы поняли, в какие дни парковать машины у подъезда нельзя, чтобы обеспечить проезд спецтранспорта для вывозки ТКО. Мы принимали решение закрыть на замок мусорную камеру, чтобы вход в подъезд выглядел эстетичнее. Но эта практика себя не оправдала. Если раньше люди выбрасывали мусор в контейнеры, то теперь оставляют его под дверью — не только жители нашего дома, но и соседних.

Мало того, находятся и такие, кто складирует у подъезда крупногабаритные вещи вместо того, чтобы спуститься к контейнерной площадке. Однажды мы уже вывозили скопившееся КГО за счет средств дома, проводили разъяснения среди жильцов. И вот, пожалуйста, снова.

А этой зимой наш дом пережил настоящий канализационный катаклизм. Периодически забивался находящийся рядом с домом колодец, все стоки шли в наш подвал, а соответствующий запах поднимался до верхних этажей. Работники канализационного участка буквально прописались у нашего дома, то и дело пробивая засоры, иногда по нескольку дней. Подвал засыпали опилками, которые вбирали в себя нечистоты, потом мешки вывозили, подвал чистили. Такая ситуация, доставившая неприятности жителям и много работы коммунальщикам, случилась у нас впервые, и очень не хочется, чтобы она повторилась. Поэтому написали заявление в ММП ЖКХ с просьбой провести обследование данного канализационного участка. Надеемся, что меры будут приняты.

Вот такие заботы у совета дома. А что самое трудное в работе председателя?

— Забот организационных, конечно, хватает, но самое сложное — все-таки общение с людьми, — признается Ольга Александровна. — На собрания приходят обычно немногие, поэтому после него приходится ходить по квартирам, собирать подписи и каждому заново объяснять, какое принимаем решение, для чего и на какие средства. Бывает возникают недопонимания, а иногда и необоснованные претензии, поэтому психологическая устойчивость председателю просто необходима.

Но хочу отметить и то, что помогает в работе. Наш совет дома по любым вопросам работает в тесном контакте с управляющей организацией. Нам всегда очень помогает и советом, и делом специалист отдела по управлению МКД Юлия Александровна Шведова. Она принимала участие и в общем собрании собственников — давала разъяснения, отвечала на вопросы, принимала участие в поквартирном обходе. С любыми возникающими в доме текущими вопросами можно обратиться к нашему домоуправу Екатерине Юрьевне Карпиной. Эти специалисты всегда на связи, окажут любую поддержку и чисто по-человечески с ними очень приятно общаться. Спасибо им большое!