Средний возраст домов, находящихся под управлением Кондопожского ММП ЖКХ, составляет 40-50 лет, что означает, что они нуждаются в капитальном ремонте.

ФИНАНСИРОВАНИЕ капремонтов осуществляется за счет средств собственников жилья, которые ежемесячно платят соответствующие взносы. Эти средства могут аккумулироваться в фонде регионального оператора — тогда капитальный ремонт в доме будет осуществлен в срок, установленный региональной программой капремонта. Однако у собственников жилья есть право сформировать и собственный специальный счет, в этом случае решение о том, какой производить ремонт и в какие сроки, они принимают самостоятельно на общем собрании. И таких среди домов, находящихся под управлением Кондопожского ММП ЖКХ, большинство — 138.

ЧТОБЫ ОПТИМИЗИРОВАТЬ эту работу, в конце прошлого года на предприятии была создана новая структура — отдел капитального ремонта. На основании ежегодных осмотров многоквартирных домов специалисты отдела определяют степень необходимости проведения в них капитального ремонта и готовят соответствующую документацию. Затем отдел по управлению многоквартирными домами организует общие собрания, на которых собственники принимают решение о проведении в доме капитального ремонта. На основании принятых решений отдел капремонта заключает договоры на строительные работы, осуществляет контроль за их выполнением и приемку.

ПЛАНЫ большие — только на 2022 год запланирована подготовка к проведению капитальных ремонтов в 93 домах на общую сумму более 50 млн рублей.

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ заключены 60 договоров, 15 из которых уже исполнены.

28 декабря 2021 года был завершен капитальный ремонт системы холодного водоснабжения (ХВС) в д. 13 по ул. Заводской, а 11 февраля — в д. 51 по Октябрьскому шоссе.

15 марта приняты работы по газификации (переводу на природный газ) д. 14а и 23 по ул. М. Горького,

в мае – д. 20 по ул. Шежемского и д.37 по Октябрьскому шоссе.

30 мая был завершен капремонт системы ХВС в д. 43 по ул. Пролетарской.

28 июня завершено утепление фасада с заменой окон на пластик и дверей в подъезды в д. 3 по пр. Калинина.

МАССОВАЯ ПРИЕМКА выполненных по капитальному ремонту работ происходит в июле.

Так, 6 июля завершен 1 этап капитального ремонта фасада (герметизация межпанельных швов) в д. 51 по Октябрьскому шоссе, следующим этапом будет осуществляться его окраска и восстановление декоративной штукатурки.

В д. 4 по ул. Советов заменена система ХВС.

12 июля завершены работы по замене системы электроснабжения в д. 52 по ул. Советов в Кончезере.

14 июля завершены работы в д. 43 по ул. Комсомольской ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОТМОСТКИ.

18 июля приняты работы по капремонту системы ХВС в д. 98а по ул. Кондопожской.

22 июля — в д. 19 по пр. Калинина.

25 июля — в д. 59 по Октябрьскому шоссе.

Также 25 июля состоялась приемка работ по капремонту системы отопления (замена розлива и установка общедомового прибора учета) в д. 25 по Октябрьскому шоссе.

Многие работы по капитальному ремонту находятся В СТАДИИ РЕАЛИЗАЦИИ.

Среди них немало ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТОВ, без которых некоторые виды ремонтов осуществлять нельзя. Например, идет подготовка проекта по переводу на природный газ д. 2 по ул. Бумажников, который очень ждут жильцы дома 1 по ул. Комсомольской, где такой проект уже сделан. Перевод этих двух домов возможен только совместно, так как у них один общий ввод. Также разрабатывается проект перевода на природный газ д. 32 по ул. Пролетарской, д. 35 по Октябрьскому шоссе и Заводская 37/2.

Для д. 13 и 15 по Октябрьскому шоссе, д. 1 и 2 по ул. Железнодорожной разрабатываются проекты по ремонту кровли. Для д. 60 по ул. Центральной в Янишполе — проект по капремонту систему электроснабжения.

Также ремонт отмостки проведут в домах по следующим адресам: Пролетарская, 6, 40а, 42а; Юности, 18а; Бумажников, 14; Комсомольская, 5а; Октябрьское шоссе, 65; Калинина, 19.

Во многих домах уже начаты или планируются в ближайшее время работы по капремонту СИСТЕМЫ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ: Калинина, 2, 16а; Пролетарская, 36, 37; М. Горького, 13а; Комсомольская, 1; Октябрьское шоссе, 97.

Заключены договоры на РЕМОНТ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ: Заводская, 24а; Ленина, 3; Калинина 7а, 11а и 17б.

Большой объем работ предстоит выполнить ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ КРОВЕЛЬ: Октябрьское шоссе, 7, 35, 53а, 63 (50%); Бумажников, 4, 6; Калинина, 7, 9; Пролетарская, 38а; Заводская, 7.

В д. 92а по ул. Кондопожской ведется ремонт ФАСАДа. В д. 4а по ул. Пролетарской произведут утепление фасада, замену окон и ремонт входных групп. МЕЖПАНЕЛЬНЫЕ ШВЫ герметизируют в д. 51а по Октябрьскому шоссе

и д. 6 по ул. Коммунальной.

СИСТЕМУ КАНАЛИЗАЦИИ приведут в порядок в д. 6 по ул. Бумажников.