Плановый весенний осмотр многоквартирных домов, находящихся под управлением Кондопожского ММП ЖКХ начинается обычно в апреле. В этом году его начали раньше с целью более внимательно обследовать д. 71 по Октябрьскому шоссе. Дело в том, что осмотр этого дома Кондопожское ММП ЖКХ проводит впервые — под управление предприятия он перешел с 1 ноября 2023 года.

Напомним, что находящиеся в управлении Кондопожского ММП ЖКХ дома такие обследования проходят два раза в год — весной и осенью. Цель осмотров — проверить состояние строительных конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства, уточнить объемы необходимых работ по текущему ремонту, а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта. На основании осмотров специалисты составляют акты, которые являются рекомендациями для собственников жилья при вынесении ими решений о проведении текущего и капитального ремонта.

Кровля дома 71 по Октябрьскому шоссе находится в удовлетворительном состоянии, хотя в отдельных местах наблюдаются пузыри и подтекания. Они будут устранены в ближайшее время, когда позволят погодные условия.

В удовлетворительном состоянии находится и чердак. После приемки дома он был очищен от большого количества мусора, а на момент осмотра его и вовсе убирали под метелку. Текущих протечек не обнаружено.

Нуждаются в косметическом ремонте подъезды. Члены комиссии обратили внимание, что трубопроводы, проходящие в стенах, зашиты листами гипсокартона. Это является грубым нарушением технологии, поскольку в случае протечки гипсокартон размокнет.

Больше всего вопросов вызвало состояние инженерно-технических сетей в подвале. Практически все они нуждаются в замене. В первую очередь, тепловой узел. Розлив холодного водоснабжения смонтирован из труб разных диаметров и проходят они не горизонтально: где-то трубы лежат просто на полу, где-то на деревянных плашках. Канализация на выпуске выполнена с контруклоном, что чревато возможными частыми авариями. Присутствовавший в подвале запах канализации свидетельствует о плохой герметизации труб. Проверка внутренней системы водоотлива показала, что вывод её на дренажную сеть демонтирован — его просто “воткнули” в канализацию. В технически неисправном состоянии находится и электропроводка в подвале…

На основании проведенного осмотра будет составлен соответствующий акт, который передадут в отдел по управлению многоквартирными домами, где с ним смогут познакомиться жители дома. На основании рекомендаций специалистов собственникам жилья предстоит определить приоритеты, за какие виды ремонта следует взяться в первую очередь.